采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后方可视为估价对象的价值。

admin2012-12-12 25

问题采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后方可视为估价对象的价值。

选项 A、交易情况修正
B、调查核实
C、交易日期调整
D、公开披露
E、房地产状况调整

答案A,C,E

解析本题考查市场法估价的过程。运用市场法估计一般可分为四步：搜集交易实例；选取可比实例；对可比实例的成交价格进行适当调整，其中又包括建立价格可比基础，交易情况修正，交易日期调整和房地产状况调整；最后求取比准价格。

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采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后方可视为估价对象的价值。

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下图为某铁路货运收费的边际成本，现假定存在垄断，并且铁路成本MC保持不变。如果铁路企业追求本身利润的最大化，假定价格定为PM，这时边际成本与边际收益相等为MC=MR，当社会福利达到最大的时候，消费者剩余为()。

在定价理论中，劳动价值论的主要依据是()。

按运价适用的地区划分，道路运输价格分为()。

计算运输项目的国民经济效益时，考虑的运输量主要有()。

净现值是建设项目在整个使用期内，将各年所发生的现金流量按()逐年分别折算到基准年，然后求和。

()是指实际运达的货物吨数与应该运达的货物吨数的比值。

我国道路货运企业的货运站中集装箱货运站的主要业务功能有()。

公路等级的选用应根据公路功能、路网规划、交通量，并充分考虑项目所在地区的()等，经论证后确定。

已知某长期投资项目的现金流量表如表所示。[2008年真题]该项目的原始投资为()万元。

服务有形展示的作用主要体现在()。[2006年真题]

冯惟敏的散曲集为。梁辰鱼的散曲集为。

男性，46岁。常感胃灼热，解黑便。HGB54g／L，网织红细胞2％，血细胞比容22％，红细胞平均体积73fl，平均血红蛋白浓度(MCHC)0．28白细胞、血小板正常。他的铁代谢检查结果可能为

A．Ⅰ期B．Ⅱ期C．Ⅲ期D．Ⅳ期E．Ⅴ期肘屈曲位前臂能旋前旋后，患者上肢Brunnstrom分期为

因护士在病人及家属前说话不注意语气与形象引起的护理缺陷属于

在施工准备阶段，监理检查的主要内容有()，施工方案的审定等工作。

桥梁拆除工程必须由具备（）专业承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。

个人劳动力供给曲线揭示的是劳动者个人的劳动力供给意愿随()变动而变动的规律。

以培养学生科学的态度和创造精神为主的课外活动是（）。

A、Tomakethemanfeelhappy.B、Topersuadethemantoshopwithhiskids.C、ToconvincethemanChristmasisworthspending.D、

采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后方可视为估价对象的价值。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

下图为某铁路货运收费的边际成本，现假定存在垄断，并且铁路成本MC保持不变。如果铁路企业追求本身利润的最大化，假定价格定为PM，这时边际成本与边际收益相等为MC=MR，当社会福利达到最大的时候，消费者剩余为()。

在定价理论中，劳动价值论的主要依据是()。

按运价适用的地区划分，道路运输价格分为()。

计算运输项目的国民经济效益时，考虑的运输量主要有()。

净现值是建设项目在整个使用期内，将各年所发生的现金流量按()逐年分别折算到基准年，然后求和。

()是指实际运达的货物吨数与应该运达的货物吨数的比值。

我国道路货运企业的货运站中集装箱货运站的主要业务功能有()。

公路等级的选用应根据公路功能、路网规划、交通量，并充分考虑项目所在地区的()等，经论证后确定。

已知某长期投资项目的现金流量表如表所示。[2008年真题]该项目的原始投资为()万元。

服务有形展示的作用主要体现在()。[2006年真题]

冯惟敏的散曲集为________。梁辰鱼的散曲集为________。

男性，46岁。常感胃灼热，解黑便。HGB54g／L，网织红细胞2％，血细胞比容22％，红细胞平均体积73fl，平均血红蛋白浓度(MCHC)0．28白细胞、血小板正常。他的铁代谢检查结果可能为

A．Ⅰ期B．Ⅱ期C．Ⅲ期D．Ⅳ期E．Ⅴ期肘屈曲位前臂能旋前旋后，患者上肢Brunnstrom分期为

因护士在病人及家属前说话不注意语气与形象引起的护理缺陷属于

在施工准备阶段，监理检查的主要内容有()，施工方案的审定等工作。

桥梁拆除工程必须由具备（）专业承包资质的单位施工，严禁将工程非法转包。

个人劳动力供给曲线揭示的是劳动者个人的劳动力供给意愿随()变动而变动的规律。

以培养学生科学的态度和创造精神为主的课外活动是（）。

A、Tomakethemanfeelhappy.B、Topersuadethemantoshopwithhiskids.C、ToconvincethemanChristmasisworthspending.D、

冯惟敏的散曲集为。梁辰鱼的散曲集为。