有甲、乙两宗房地产,甲可使用50年,价格为1400元/m2;乙使用90年,价格为1500元/m2。由于规划变化,两宗房地产都只能再使用20年,若资本化率都为8%,则甲的价格( )乙的价格。

admin2013-11-04 61

问题有甲、乙两宗房地产,甲可使用50年,价格为1400元/m²;乙使用90年,价格为1500元/m²。由于规划变化,两宗房地产都只能再使用20年,若资本化率都为8%,则甲的价格( )乙的价格。

选项 A、高于
B、低于
C、等于
D、不能确定

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SJ1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。
对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的违规销售行为的处罚标准是，处以警告，责令限期改正，并可处以()的罚款。
下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是()。
商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以()确定违约金数。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年
在住房保障法律关系中，政府是通过()方式解决低收入家庭的住房困难。
根据《物权法》，下列关于不动产登记机构的说法中正确的是()。
下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是()。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?

随机试题

女性，68岁，因右腿外展型股骨颈骨折入院，拟行保守治疗。在牵引过程中，病人右足被放置于功能位，其目的是为了避免出现（）
A．元气耗损，脏腑功能衰退，抗病力下降B．气机不畅，流通受阻，脏腑功能障碍C．气机升降失常，脏腑之气逆上D．气虚无力升举，脏腑位置下垂E．气的出入异常，或闭阻，或外散
A．1：2000～1：5000高锰酸钾溶液B．鸡蛋白C．3％过氧化氢溶液10ml加入100ml水中D．1％～2％氯化钠溶液或生理盐水E．牛奶与水等量混合可缓解硫酸铜、氯酸盐等化学物质的胃肠道刺激作用
以下应该设置会计机构的单位是(　　)。
在国债偿还期内分年度确定一定的偿还比例，由政府按国债券号码抽签对号，如约偿还本息，直到偿还期结束，全部国债券中签偿清为止的一种方式是国债偿还方式中的（　　　）。
“制定和修改村民自治章程、村规民约”属于村民会议的()职能。
幼儿记忆的特点有()。
洋务派和维新派的主要分歧是()。
我国宪法规定，公民在()的情况下，有从国家获得物质帮助的权利。
Americawasoptimisticalmostasamatterofofficialdoctrinerightfrommeoutset.Anyonesettinguparepublicinthe1770sh

最新回复(0)

有甲、乙两宗房地产,甲可使用50年,价格为1400元/m2;乙使用90年,价格为1500元/m2。由于规划变化,两宗房地产都只能再使用20年,若资本化率都为8%,则甲的价格( )乙的价格。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至()。

对以售后包租或变相售后包租方式销售未竣工商品房的违规销售行为的处罚标准是，处以警告，责令限期改正，并可处以()的罚款。

下列关于抵押人、抵押权人的表述中，正确的是()。

商品房买卖当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以()确定违约金数。

在住房保障法律关系中，政府是通过()方式解决低收入家庭的住房困难。

根据《物权法》，下列关于不动产登记机构的说法中正确的是()。

下列用地中，不属于划拨方式取得建设用地使用权的是()。

某集团公司拟以其房地产向银行抵押贷款，该单位土地是行政划拨的，你认为应采用什么估价技术路线?对该房地产抵押价值评估时应注意哪些事项?

女性，68岁，因右腿外展型股骨颈骨折入院，拟行保守治疗。在牵引过程中，病人右足被放置于功能位，其目的是为了避免出现（）

A．元气耗损，脏腑功能衰退，抗病力下降B．气机不畅，流通受阻，脏腑功能障碍C．气机升降失常，脏腑之气逆上D．气虚无力升举，脏腑位置下垂E．气的出入异常，或闭阻，或外散

A．1：2000～1：5000高锰酸钾溶液B．鸡蛋白C．3％过氧化氢溶液10ml加入100ml水中D．1％～2％氯化钠溶液或生理盐水E．牛奶与水等量混合可缓解硫酸铜、氯酸盐等化学物质的胃肠道刺激作用

以下应该设置会计机构的单位是( )。

在国债偿还期内分年度确定一定的偿还比例，由政府按国债券号码抽签对号，如约偿还本息，直到偿还期结束，全部国债券中签偿清为止的一种方式是国债偿还方式中的（ ）。

“制定和修改村民自治章程、村规民约”属于村民会议的()职能。

幼儿记忆的特点有()。

洋务派和维新派的主要分歧是()。

我国宪法规定，公民在()的情况下，有从国家获得物质帮助的权利。

Americawasoptimisticalmostasamatterofofficialdoctrinerightfrommeoutset.Anyonesettinguparepublicinthe1770sh

以下应该设置会计机构的单位是(　　)。

在国债偿还期内分年度确定一定的偿还比例，由政府按国债券号码抽签对号，如约偿还本息，直到偿还期结束，全部国债券中签偿清为止的一种方式是国债偿还方式中的（　　　）。