甲公司与乙公司签订了一份装饰装修合同，甲公司为乙公司装修一栋建筑面积为8192平方米的办公楼房，装修费为人民币520万元。到装修工作完成时，乙公司只支付了100万元装修费，剩余的装修费一直拖延不付。在多次催要无果的情况下，甲公司向人民法院提起诉讼，要求乙公

admin2009-01-14 29

问题甲公司与乙公司签订了一份装饰装修合同，甲公司为乙公司装修一栋建筑面积为8192平方米的办公楼房，装修费为人民币520万元。到装修工作完成时，乙公司只支付了100万元装修费，剩余的装修费一直拖延不付。在多次催要无果的情况下，甲公司向人民法院提起诉讼，要求乙公司支付装修费及其利息。在诉讼中，甲公司提出财产保全申请，要求人民法院对该装修的房产采取保全措施，人民法院裁定准许。在人民法院采取措施时，乙公司提出该房产价值大大超过原告的诉讼请求数额，且该房产已抵押给第三人。关于本案的叙述，正确的有：( )。

选项 A、对于抵押物即该装修的房产，不能适用财产保全
B、人民法院对抵押物可以采取财产保全措施，但抵押权人有优先受偿权
C、财产保全限于请求的范围，而本案房产价值大大超过原告的诉讼请求数额，故本案不能实施财产保全
D、甲公司对该装修的房产，享有留置权

答案2

解析本题涉及财产保全问题。依据《民事诉讼法》第94条、《民诉意见》第102条规定，财产保全限于请求的范围或者与本案有关的财物。人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿的权利。故本题选项为B。

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