某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年净收益为50000元，预计未来净收益将维持该水平，则用收益法评估该住宅的每平方米价格约为(

admin2022-12-30 50

问题某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9％，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年净收益为50000元，预计未来净收益将维持该水平，则用收益法评估该住宅的每平方米价格约为( )。

选项 A、802．2元
B、825元
C、1054元
D、1328元

答案A

解析住宅价格=50000／9％×[1-1／(1+9％)¹⁰]=320882．89(元)。则该住宅的每平方米价格=320882．89／400=802．2(元)。
　注：1／r×[1-1／(1+r)ⁿ]=(P／A，r，n)，是年金现值系数计算公式的变形。

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甲欲与其妻乙离婚，乙不同意。某日，甲将毒药拌入菜中意图杀乙。因久等未归且惧怕法律制裁，甲打消杀乙念头，将菜倒掉。关于甲的犯罪未完成形态，下列哪些选项是错误的?()

关于赦免制度，下列哪些说法是正确的?()

关于宪法的基本特征，下列哪一说法是错误的?()

某个嫌疑人于3月5日上午9点30分被逮捕，那么相关机关将逮捕的原因和羁押场所通知其家属的时间应从()开始计算。

甲故意杀人案件中，公安机关在侦查过程中除了其他证据外，还收集到了下列材料，如果要认定甲犯有故意杀人罪，这些材料中哪些不具备证据的相关性特征?()

侦查机关应当将用作证据的鉴定结论告知()。

2014年7月5日，张某因盗窃罪被公安机关拘留。如果没有有碍侦查或者无法通知的情形，拘留后，把拘留的原因和羁押的处所通知被拘留人张某的家属的期限是：()

排土场是露天矿山采矿排弃物集中排放的场所。堆积物基底不稳引起的滑坡占排土场滑坡的40％，造成沿排土场与基底接触而滑坡的原因是()。

血吸虫卵引起的急性虫卵结节内浸润的细胞为

根据合同法律制度的规定，出租人出卖租赁房屋时，承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。这种特殊情形包括()。

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到2020年，山东省将基本形成“一群一圈一区一带”省域城镇空间格局，其中，“一带”指的是：

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在数据管理技术发展的三个阶段中，数据共享最好的是()。

Foryourown______,pleasefastenyourbeltsbeforetheplanetakesoff.

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