下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 55

问题下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。[2006年考题]

选项 A、投资回收期
B、借款偿还期
C、利息备付率
D、财务净现值
E、现金报酬率

答案A,D,E

解析本题考核的是房地产投资项目盈利能力指标。主要包括：投资回收期、财务净现值、现金报酬率、财务内部收益率、成本利润率、销售利润率、投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率和投资回报率。而借款偿还期和利息备付率均属于清偿能力指标。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/SWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为()万元。
假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。
成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）
某写字楼的剩余收益年限为38年，预计5年后售出时价格将上涨20%，销售税费率为6%，已知持有期内年有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，报酬率中无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。
一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。
某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

随机试题

简述心功能不全时，心肌肥大的代偿意义及优缺点。
类风湿关节炎对症治疗的常用药物是
以下关于胰腺内典型混合性回声异常的疾病，常见的是
患者，女性，20岁。反复头面、四肢皮疹伴痒2个月余，加重3天。患者反复于头面、四肢出现红斑、丘疹、丘疱疹等皮疹，自用糖皮质激素类药膏外涂后可减轻，但易反复。3天前饮酒后皮疹再次加重伴剧烈瘙痒。查体：头面、四肢、手等部位对称性红斑、丘疹、丘疱疹、抓痕，耳垂、
患者，女性，58岁。因膀胱结石行体外碎石术。术后护士发现膀胱冲洗液颜色为红色时，可采取的处理是
关于小儿营养不良最常见的病因，正确的是
项目决策分析与评价的初步可行性研究阶段主要采用()，也可根据具体条件选择其他估算方法。
大部分人认为两性的大脑在基本结构和功能上是没有什么差别的。然而这种观念开始日益受到_______。大部分人认为两性的大脑在基本结构和功能上是没有什么差别的。然而这种观念开始日益受到_______。研究发现，男性和女性的脑在解剖结构上有很
ExerciseCutsCancerDeathsinMen　　Menwhoexerciseoftenarelesslikelytodiefromcancerthanthosewho(51)，newresear
Everygirlandeveryboy______toattendtheparty.

最新回复(0)

下列经济评价指标中，属于房地产投资项目盈利性指标的有( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

()也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

成本法是以房地产价格各个组成部分的累加为基础来求取房地产价格的，适用于评估可独立开发建设的整体房地产价格，不能用来评估局部房地产的价格。（）

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

某宗建筑密度为50％，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／m2。该宗土地的总价为()万元。[2010年考题]

运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是()。[2007年考题]

简述心功能不全时，心肌肥大的代偿意义及优缺点。

类风湿关节炎对症治疗的常用药物是

以下关于胰腺内典型混合性回声异常的疾病，常见的是

患者，女性，58岁。因膀胱结石行体外碎石术。术后护士发现膀胱冲洗液颜色为红色时，可采取的处理是

关于小儿营养不良最常见的病因，正确的是

项目决策分析与评价的初步可行性研究阶段主要采用()，也可根据具体条件选择其他估算方法。

ExerciseCutsCancerDeathsinMen Menwhoexerciseoftenarelesslikelytodiefromcancerthanthosewho(51)，newresear

Everygirlandeveryboy______toattendtheparty.

ExerciseCutsCancerDeathsinMen　　Menwhoexerciseoftenarelesslikelytodiefromcancerthanthosewho(51)，newresear