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某宗房地产现行的价格为3000元/m2,年净收益为300元/m2,报酬率为10%。现根据城市规划,在此房地产附近将修建城市快速路并在此设站,工程将于3年后完工,届时此地区同类房地产的价格将达到6000元/m2,则在获知兴建快速路后该宗房地产的价格应为 (
某宗房地产现行的价格为3000元/m2,年净收益为300元/m2,报酬率为10%。现根据城市规划,在此房地产附近将修建城市快速路并在此设站,工程将于3年后完工,届时此地区同类房地产的价格将达到6000元/m2,则在获知兴建快速路后该宗房地产的价格应为 (
admin
2013-11-04
69
问题
某宗房地产现行的价格为3000元/m
2
,年净收益为300元/m
2
,报酬率为10%。现根据城市规划,在此房地产附近将修建城市快速路并在此设站,工程将于3年后完工,届时此地区同类房地产的价格将达到6000元/m
2
,则在获知兴建快速路后该宗房地产的价格应为 ( )元/m
2
。
选项
A、4867.10
B、4507.89
C、5407.89
D、5253.95
答案
D
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查报酬资本化法的公式及其计算。本题为预知未来若千年后房地产价格的情况。具体的计算过程如下:
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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