近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m2，2002年度这一价格指标增至2800元/m2，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增

admin2009-03-28 75

问题近年来，全国各地房地产市场繁荣，房地产价格呈上升趋势，2001年度某城市普通商品住宅平均价格为2400元/m²，2002年度这一价格指标增至2800元/m²，经调查研究，该城市普通商品住宅价格的大幅提高，主要是由于人们收入水平提高了，对普通商品住宅的需求增加，另外，银行抵押贷款也为消费者提供了融资的方便。针对这一现象，试分析：

选项 A、消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B、普通商品住宅的造价降低
C、大量高档商品住宅投放市场
D、生产技术水平的提高

答案A,B,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

()应当建立估价资料的立卷、归档、保管、查阅和销毁等管理制度,保证估价资料妥善保管,有序存放、方便查阅,严防毁损、散失和泄密。

收益期限应在估价对象房地产()等的基础上,结合房地产剩余经济寿命来确定。

市场价值虽然通常与在历史成本计量下的账面价值无关，但仍然可以将()作为一种参考，如评估价值是高于还是低于账面价值，高了或低了多少，以此说明资产的保值增值情况。

在假设开发法的现金流量折现中，估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。

下列说法中,正确的有()。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

某市区有一大型储备仓库，现根据城市规划，拟改为大型超市，现需对此仓库进行估价，最适宜采用的方法为()。

在现今社会，房地产价格通常用货币来表示，惯例上也是用货币形式来偿付，但也可以用实物、()等其他形式来偿付。

建设工程价款不应包括()。

分析信息是指对主要变量可以分析其()并计算平均值，同时还可以采用统计技术和决策模型来进行分析。

内分泌激素动态试验主要包括兴奋试验和抑制试验，前者可用于估计激素的贮备功能，后者用于观察正常反馈调节是否消失及是否有自主分泌。()

直肠指检，下列哪项是不恰当的

下列选项中，哪一项血浆鱼精蛋白副凝固试验呈阳性

女。早产儿，出生当日护士要为其注射乙肝疫苗，应选择的注射部位是

设数列{xn}满足0＜x1＜π，xn+1=sinxn(n=1，2，…)．

设随机变量X的密度函数为φ(x)，且φ(-x)=φ(x)，F(x)为X的分布函数，则对任意实数a，有()．

______isthepennameofWilliamSidneyPorter,afamousshort-storywriter.

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