某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

admin2013-11-04 31

问题某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12%，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。

选项 A、1838.00
B、1844.55
C、1845.87
D、1850.00

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/VW1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。
我国现行的税率形式有()。
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元米2，按照商品房销售合同约定建筑面积为100m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未做约定。5月1日
下列关于房屋租赁合同效力的表述中，错误的是()。
在成熟的房地产市场中，()居于房地产业的主体地位。
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。
某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年：残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。()
以下关于“地租”的说法，正确的有()。
在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()
某类房地产2007年1～12月的价格如表列所示。由于各月份的价格受某些不确定因素的影响，时高时低，变动较大，如果不予以分析，则不易显现其发展趋势。如果把若干个月的价格加起来计算其移动平均数，建立一个移动平均数时间序列，就可以从平滑的发展趋势中明显地看出其发

随机试题

测得电焊机端电压为60V，外电路电阻为0．2Ω。求此时焊接电流。
两种或两种以上的物质生成一种新物质的反应叫化合反应。
膀胱癌的组织学类型可以是
男性，5岁，腹痛50小时伴发热48小时入院。腹痛为持续性，全腹痛，伴恶心、呕吐。查体：腹略胀，全腹肌紧张及压痛、叩击痛，以右下腹为甚。白细胞计数为17．74×109／L，中性粒细胞0．783。如想进一步确定诊断，可考虑行
宫缩最强最持久的部位是()
张某在北京一家房地产公司担任人力资源部的培训开发专员，随着最近几年房地产行业的快速发展，张某针对这一情况，向公司董事长提交了一份关于培养和招聘相关专业人员的报告。作为该公司人力资源培训开发的人员，除张某外，还可以是()。
甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。
有5个人排队，甲、乙必须相邻，丙不能在两头，则不同的排法共有()．
请用Word2010对考生文件夹下WORD.DOCX文档中的文字进行编辑、排版和保存。将正文第一段内容（“国家法定节假日”……如此等等。”）的文字设置为小四号楷体、段落首行缩进2字符、行距1.25倍。
一个完整计算机系统的组成部分应该是

最新回复(0)

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有()。

我国现行的税率形式有()。

下列关于房屋租赁合同效力的表述中，错误的是()。

在成熟的房地产市场中，()居于房地产业的主体地位。

预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，假定报酬率为6%。该宗房地产第14年的净收益为()。

某建筑物建成于1996年10月1日，该建筑物所在地的土地使用权为1994年10月1日取得，土地使用权年期为40年；该类建筑物寿命为50年：残值率为0。则2006年10月1日该建筑物按直线法计算的成新率为80%。()

以下关于“地租”的说法，正确的有()。

在地租量计算时扣除的土地上投入资本的利息不包括对应土地价值的资本利息，而是土地以外的投入资本的利息。()

测得电焊机端电压为60V，外电路电阻为0．2Ω。求此时焊接电流。

两种或两种以上的物质生成一种新物质的反应叫化合反应。

膀胱癌的组织学类型可以是

男性，5岁，腹痛50小时伴发热48小时入院。腹痛为持续性，全腹痛，伴恶心、呕吐。查体：腹略胀，全腹肌紧张及压痛、叩击痛，以右下腹为甚。白细胞计数为17．74×109／L，中性粒细胞0．783。如想进一步确定诊断，可考虑行

宫缩最强最持久的部位是()

甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶购买了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是()。

有5个人排队，甲、乙必须相邻，丙不能在两头，则不同的排法共有()．

请用Word2010对考生文件夹下WORD.DOCX文档中的文字进行编辑、排版和保存。将正文第一段内容（“国家法定节假日”……如此等等。”）的文字设置为小四号楷体、段落首行缩进2字符、行距1.25倍。

一个完整计算机系统的组成部分应该是