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  3. 2×21年6月30日，甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，售价为400万元，该项投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方余额500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产最初是由自用房地产转换而来

2×21年6月30日，甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，售价为400万元，该项投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方余额500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产最初是由自用房地产转换而来

admin2022-03-11  57
问题 2×21年6月30日，甲公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，售价为400万元，该项投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方余额500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产最初是由自用房地产转换而来的，其在转换日的公允价值比其在转换日的原账面价值高30万元。假定不考虑其他因素，甲公司处置该项投资性房地产对损益的影响金额为(          )。
选项 A、10万元
B、-20万元
C、-100万元
D、-90万元
答案A
解析 甲公司在处置日的相关账务处理为：
借：银行存款              400
              贷：其他业务收入              400
借：其他业务成本              420
              投资性房地产——公允价值变动              80
              贷：投资性房地产——成本              500
借：其他业务成本              80
              贷：公允价值变动损益               80
借：其他综合收益              30
              贷：其他业务成本              30
处置该项投资性房地产对损益的影响金额=400-420-80+80+30=10(万元)。
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