某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

admin2010-06-11 26

问题某宗房地产的正常成交价格为4000元/m²，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m²。

选项 A、3800
B、3520
C、3700
D、3720

答案D

解析此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正，主要是把握下列两点：
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费＝卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费＝买方实际付出的价格
本题的计算过程为
买方实际得到的价格(4000-4000×7%)元/m²＝3720元／m²
解决此题的关键就是掌握上面提到的两点。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的()。

关于城市规划的说法，正确的有()。

一般来说，商品住宅套内建筑面积应包括()。

从动机与行为的关系来说，动机是消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。这属于消费者动机的()功能。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

房地产经纪行业正呈现由传统房地产经纪行业向现代房地产经纪行业发展的趋势说法不正确的是()。

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()内，到所在建设(房地产)主管部门进行备案。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括()。

甲施工企业与乙施工企业合并，则原来甲的员工与甲签订的劳动合同()。

血糖基本来源靠食物提供。()

Almosteveryonehasahobby.Ahobbycanbe【C1】peopleliketodointheirsparetime.Ahobbycan【C2】themwithinter

对于需要静脉输液的成年人，使用头皮针进行静脉穿刺时优先选择的血管是

我国对外开放政策的最根本内容是：

()可以为内部审计部门提供最直接的第一手资料和记录。

A.thehighestmountainsB.asbungeejumpingC.becuredD.toseekdangerA.diseasescouldnoteasily【T13】_____

Thenurseryisbrightandcheerful.

【B1】【B9】

Whichstatementisnottrue?

某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国家要求房地产经纪机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、备案证明文件、服务项目和标准等内容，体现了保护消费者权益中的()。

关于城市规划的说法，正确的有()。

一般来说，商品住宅套内建筑面积应包括()。

从动机与行为的关系来说，动机是消费者的行动维持一定的时间，并调节行动的强度和方向。这属于消费者动机的()功能。

()年，中国房地产估价师与房地产经纪人学会印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》。

房地产经纪行业正呈现由传统房地产经纪行业向现代房地产经纪行业发展的趋势说法不正确的是()。

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起()内，到所在建设(房地产)主管部门进行备案。

房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是()。

某宗房地产的年净收益为2万元，购买者的自有资金为5万元，自有资金资本化率为12％，抵押贷款常数为0．08。该房地产的购买者要求的税前现金流量为()万元。

某宗房地产的土地价值占总价值的40％，建筑物价值占总价值的60％。从可比实例房地产中求出的土地资本化率为6％，建筑物资本化率为8％。《房地产估价规范》规定，土地取得费用不包括()。

甲施工企业与乙施工企业合并，则原来甲的员工与甲签订的劳动合同()。

血糖基本来源靠食物提供。()

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我国对外开放政策的最根本内容是：

()可以为内部审计部门提供最直接的第一手资料和记录。

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【B1】【B9】

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