某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

admin2010-06-11 24

问题某宗房地产的正常成交价格为4000元/m²，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m²。

选项 A、3800
B、3520
C、3700
D、3720

答案D

解析此题属于掌握的范畴。意在考查市场法中交易情况修正的方法。对于交易税费非正常负担的修正，主要是把握下列两点：
(1)正常成交价格-应由卖方负担的税费＝卖方实际得到的价格
(2)正常成交价格+应由买方负担的税费＝买方实际付出的价格
本题的计算过程为
买方实际得到的价格(4000-4000×7%)元/m²＝3720元／m²
解决此题的关键就是掌握上面提到的两点。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

购房者有权了解所购商品房的建成年代、有无瑕疵、物业服务情况等真实信息，这种权利属于()。

房地产经纪行业管理的基本模式主要有()。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是()。

下列属于根据委托房地产类型划分的是()。

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门()，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是()。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

对隐孢子虫病作病原学检查时检出率最高的方法是

鞍区肿瘤、垂体瘤患者应首选的摄影位置是

滤线栅使用原则中，X线管的管电压须超过

60岁甲亢病人，甲状腺Ⅲ度肿大，高代谢症状严重，心、肺、肝、肾功能均正常，首选的治疗措施是

环境保护法的基本原则包括(　　)。

关于金融市场基本要素的说法，正确的有()。

一百年来，党外靠发展人民民主、接受人民监督，内靠()，勇于坚持真理、修正错误，勇于刀刃向内、刮骨疗毒，保证了党长盛不衰、不断发展壮大。

Thisrulemayhavepreservedthesharkfrombeingeatenaswellasotheranimals_______.

TheancientEgyptians_____________(被假定已发射过火箭)tothemoon.

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某宗房地产的正常成交价格为4000元/m2，买方应缴纳的税费为正常成交价格的5%，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则卖方实际得到的价格为( )元/m2。

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购房者有权了解所购商品房的建成年代、有无瑕疵、物业服务情况等真实信息，这种权利属于()。

房地产经纪行业管理的基本模式主要有()。

在房地产经纪机构品牌维护过程中，能提高客户价值感知的因素有()。

房地产经纪机构进入房地产开发领域的经营战略是()。

下列属于根据委托房地产类型划分的是()。

下列不属于房地产经纪执业规范作用的是()。

房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门()，从事房地产经纪活动的中介服务机构。

房地产是一个有机的不可分割的整体,下列对其叙述正确的是()。

现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为()。

对隐孢子虫病作病原学检查时检出率最高的方法是

鞍区肿瘤、垂体瘤患者应首选的摄影位置是

滤线栅使用原则中，X线管的管电压须超过

60岁甲亢病人，甲状腺Ⅲ度肿大，高代谢症状严重，心、肺、肝、肾功能均正常，首选的治疗措施是

环境保护法的基本原则包括( )。

关于金融市场基本要素的说法，正确的有()。

一百年来，党外靠发展人民民主、接受人民监督，内靠()，勇于坚持真理、修正错误，勇于刀刃向内、刮骨疗毒，保证了党长盛不衰、不断发展壮大。

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环境保护法的基本原则包括(　　)。