甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为15000m2，其中，已被人民法院预查封1000m2。经批准可销售的建筑面积为

admin2016-02-09 21

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为15000m²，其中，已被人民法院预查封1000m²。经批准可销售的建筑面积为14000m²，其中，有3000m²已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。
为准确获得已办理商品房预告登记的信息，丙机构应通过( )确定。

选项 A、调查该项目购房人
B、查询该项目的房屋登记簿
C、要求甲公司出具其预告登记证明
D、查询甲公司已备案的商品房预售合同

答案B，C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

()是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁工作。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为()。

某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为()万元。

商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元/m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。

某建筑安装工程施工直接耗用的各种费用为200万元，施工中直接发生的冬雨季施工增加费等其他费用为2万元，现场经费为3万元，定额编制管理费为0.2万元，企业管理费为5万元，该项目的建筑安装工程直接费为205.2万元。()

偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。()

职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。存缴职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请个人住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。()

城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况与他们在近期内建设或改进的可能以及他们的服务水平与质量。()

复代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。()

遗尿一般发生在睡眠周期的阶段是

用下列药物给家兔滴眼后，可使瞳孔明显扩大的药物是

工程咨询成果质量评价的标准是()。

关于债权与物权的区别，下列说法正确的是(　　)。

由控制器直接根据给定值控制被控制对象工作的控制系统是()控制系统。

F注册会计师在对己公司固定资产和累计折旧进行审计时，遇到下列情况，请代为作出正确的专业判断。审查己公司是否存在高估固定资产数额时，F注册会计师可采取的审计程序包括()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性的是()。

设f(x)=ex—∫0x(x—t)f(t)dt，其中f(x)连续，求f(x)．

项目管理有4方面的内容，下列哪方面的工作对控制重复周期最有效?

房地产基本制度与政策

房地产估价师

()是指为了某项目建设需要已取得房屋拆迁许可证的建设单位即拆迁人自己实施拆迁工作。

该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。下列关于房屋拆迁行政裁决的表述中，正确的为()。

某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为()万元。

商品房买卖合同约定面积为150m2，价格为4000元/m2，交付使用时，产权登记面积为155m2，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。

某建筑安装工程施工直接耗用的各种费用为200万元，施工中直接发生的冬雨季施工增加费等其他费用为2万元，现场经费为3万元，定额编制管理费为0.2万元，企业管理费为5万元，该项目的建筑安装工程直接费为205.2万元。()

偶然所得，因为不是固定收入，所以不属于个人所得税的征收范围。()

职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。存缴职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请个人住房公积金贷款。个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。()

城市用地的建设条件是指组成城市各项物质要素的现有状况与他们在近期内建设或改进的可能以及他们的服务水平与质量。()

复代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。()

遗尿一般发生在睡眠周期的阶段是

用下列药物给家兔滴眼后，可使瞳孔明显扩大的药物是

工程咨询成果质量评价的标准是()。

关于债权与物权的区别，下列说法正确的是( )。

由控制器直接根据给定值控制被控制对象工作的控制系统是()控制系统。

F注册会计师在对己公司固定资产和累计折旧进行审计时，遇到下列情况，请代为作出正确的专业判断。审查己公司是否存在高估固定资产数额时，F注册会计师可采取的审计程序包括()。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性的是()。

设f(x)=ex—∫0x(x—t)f(t)dt，其中f(x)连续，求f(x)．

项目管理有4方面的内容，下列哪方面的工作对控制重复周期最有效?

关于债权与物权的区别，下列说法正确的是(　　)。