房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

admin2011-03-29 63

问题房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

选项 A、确定分析目的。即该分析是为投资方案选择与决策服务,为解决某一具体问题或发现市场机会服务,为投资回报预测和确定的可能性大小服务,为场地选择或产品定位服务,还是为编制一般的市场研究报告服务
B、确立分析目标。主要决定该项分析的范围及所需解决的主要问题
C、选择分析方法。主要确定该项分析所需数据的类型与收集方法,数据处理过程中定性和定量方法的选择
D、估算分析过程所需的时间和费用,以及分析结果的预期价值

答案A

解析其中不包括“为投资回报预测和确定的可能性大小服务”这一内容。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。

周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

下列叙述中错误的是

当按建筑物电子信息系统的重要性和使用性质确定雷击电磁脉冲防护等级时，医院的大型电子医疗设备，应划为下列哪项防护等级?()

下列各项中，不符合关税税率有关规定的是()。

(2013年卷一第33题)李某于2012年4月6日向国家知识产权局提出一件发明专利申请。下列由李某首次向国家知识产权局提出的相同主题的申请，哪些可以作为该发明专利申请要求本国优先权的基础?

“二战”后，美苏冷战导致两大阵营的对峙，引起国际关系领域的一系列矛盾和冲突。冷战正式开始的标志是()。

如图，有大小两个正方形，其对应边的距离均为1厘米。如果两个正方形之间部分的面积是20平方厘米，那么，小正方形的面积是多少平方厚米?

将400克10％的食盐溶液蒸发后，所剩水量为原溶液所含水量的一半，再加入食盐为原溶液所含食盐的一半，此时该溶液的浓度是：

甲、乙两个圆柱体，甲的底面周长是乙的2倍，甲的高度是乙的，则甲的体积是乙的()．

执行以下程序段：a$＝"VisualBasicProgramming"b$＝"C＋＋"c$＝UCase(Left$(a$，7))&b$&Right$(a$，12)后，变量c$的值为(　　)。

房地产市场分析依所服务的对象不同,所需收集的信息的范围和内容也有所差别,一般说来,房地产市场分析需遵循一定的步骤。下列相关认识理解有误的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。

周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

城市商业区内的土地,有时没有可参照的土地交易实例,难以采用比较法进行估价,成本法也往往不适用,但存在着大量的房屋出租商业经营行业,此时可以采用()进行估价。

下列叙述中错误的是

当按建筑物电子信息系统的重要性和使用性质确定雷击电磁脉冲防护等级时，医院的大型电子医疗设备，应划为下列哪项防护等级?()

下列各项中，不符合关税税率有关规定的是()。

(2013年卷一第33题)李某于2012年4月6日向国家知识产权局提出一件发明专利申请。下列由李某首次向国家知识产权局提出的相同主题的申请，哪些可以作为该发明专利申请要求本国优先权的基础?

“二战”后，美苏冷战导致两大阵营的对峙，引起国际关系领域的一系列矛盾和冲突。冷战正式开始的标志是()。

如图，有大小两个正方形，其对应边的距离均为1厘米。如果两个正方形之间部分的面积是20平方厘米，那么，小正方形的面积是多少平方厚米?

将400克10％的食盐溶液蒸发后，所剩水量为原溶液所含水量的一半，再加入食盐为原溶液所含食盐的一半，此时该溶液的浓度是：

甲、乙两个圆柱体，甲的底面周长是乙的2倍，甲的高度是乙的，则甲的体积是乙的()．

执行以下程序段：a$＝"VisualBasicProgramming"b$＝"C＋＋"c$＝UCase(Left$(a$，7))&b$&Right$(a$，12)后，变量c$的值为( )。

如图，有大小两个正方形，其对应边的距离均为1厘米。如果两个正方形之间部分的面积是20平方厘米，那么，小正方形的面积是多少平方厚米?　

执行以下程序段：a$＝"VisualBasicProgramming"b$＝"C＋＋"c$＝UCase(Left$(a$，7))&b$&Right$(a$，12)后，变量c$的值为(　　)。