下列有关消费者或买家对房地产产业的需求条件及相关理解说法不正确的是( )。

admin2011-03-29 41

问题下列有关消费者或买家对房地产产业的需求条件及相关理解说法不正确的是( )。

选项 A、对于自用型购买者,对房地产业的环境及条件认识是其主要的约束条件
B、每一个人和机构都是房地产市场上现实的或潜在的消费者,人人都需要住房,每一个机构都需要建筑空间从事其生产经营活动,而不管这些房屋是买来的还是租来的
C、消费者在房地产市场交易中的取向是“物有所值”,即用适当的货币资金,换取使用或拥有房地产的满足感或效用
D、对于投资型购买者来说,其拥有物业后所能获取的预期收益的大小,往往决定了其愿意支付的价格水平

答案A

解析支付能力是这类购买者的主要约束条件。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关消费者或买家对房地产产业的需求条件及相关理解说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。()

某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为()万。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费,而是社会的一般的公平耗费。()

下列情形中，不属于注册会计师保密义务豁免的是()

上消化道出血伴休克时，首要的治疗措施是

工型肺结核是指

每日终了，由出纳员清点核对现金的工作，属于(　　)。

负责草拟比较重要的财务会计制度、规定、办法；解释、解答财务会计法规制度中的重要问题；分析检查财务收支和预算的执行情况等，属于()专业职务的基本职责。

在我国，一般采用单式记账凭证的行业是()。

皮亚杰认为影响儿童心理发展的基本因素包括()。

进行德育要循循善诱，以理服人，从提高学生认识人手，调动学生的主动性，使他们积极向上。这一原则是()。

Theancientartofreadingsomeone’spalmhasalwaysbeen【C1】a______themostpopularwaysofforetellingthefuture.Afterall,

下列有关消费者或买家对房地产产业的需求条件及相关理解说法不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。()

某宗房地产未设立法定优先受偿权利下的价值为600万元，法定优先受偿款为50万元，贷款成数为七成，则该房地产的抵押贷款额度为()万。

某临街商铺，投资者期望的自有资金资本化率为10%，银行可提供6成、5年、年利率8%、按月等额偿还的抵押贷款，则综合资本化率为()。

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

某宗地的面积为1000m2：采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/m2，2190元/m2和2220元/m2，如果赋予这三个价格的权重分别为0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为()元/m2。

一般来讲，人口总量虽然不变，而随着家庭人口规模小型化，住宅价格总的趋势是()。

某类房地产,在其购买中通常抵押贷款占七成,抵押贷款的年利率为8%,自有资金要求的年收益率为15%,则该类房地产的资本化率为()。

重新购建的价格不是个别企业或个人的实际耗费,而是社会的一般的公平耗费。()

下列情形中，不属于注册会计师保密义务豁免的是()

上消化道出血伴休克时，首要的治疗措施是

工型肺结核是指

每日终了，由出纳员清点核对现金的工作，属于( )。

负责草拟比较重要的财务会计制度、规定、办法；解释、解答财务会计法规制度中的重要问题；分析检查财务收支和预算的执行情况等，属于()专业职务的基本职责。

在我国，一般采用单式记账凭证的行业是()。

皮亚杰认为影响儿童心理发展的基本因素包括()。

进行德育要循循善诱，以理服人，从提高学生认识人手，调动学生的主动性，使他们积极向上。这一原则是()。

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每日终了，由出纳员清点核对现金的工作，属于(　　)。