某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。请问：若将上述3个交易实例选作可比实例，对它们进行个别因素修正，你认

admin2013-04-08 49

问题某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m²的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。

请问：
若将上述3个交易实例选作可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素?

选项

答案应考虑的因素包括：土地使用年限(或房地产受益年限或新旧程度或成新度)；宽深比或临街宽度或临街状况；使用面积比例或得房率或面积、使用面积等；装修或实施设备情况；净高或平面布局或内部格局或平面形状等。

解析

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在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料不包括()。

()是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。

()原则是土地登记代理的基本原则。

()是我国土地登记的内容。

关于土地登记程序的正确排序是()。

土地登记错误或遗漏的原因主要有()。

操作外圆磨床时应先打开总油门，后开动砂轮。()

任何单位和个人需要在依法划定的电力设施保护区内进行可能危及电力设施安全的作业时，必须()才可进行作业。

根据《劳动合同法》，在劳务派遣用工方式中，订立劳务派遣协议的主体是()。

某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。

期货投资者保障基金|的资金来源包括()。

加工贸易进口料件及其制成品需征税或内销补税的，海关按照一般进口货物，审定完税价格。内销的进料加工进口料件或其制成品，海关审定的完税价格是(　　)。

名义货币供给如果超过了实际货币需求，就会引起()。

教师享有按时获取工资报酬，享受国家规定的福利待遇以及寒暑假带薪休假的权利。()

Faces,likefingerprints,areunique.Didyoueverwonderhowitispossibleforustorecognizepeople?Evenaskilledwriterp

In1784,fiveyearsbeforehebecamepresidentoftheUnitedStates,GeorgeWashington,52,wasnearlytoothless.Sohehiredadent

土地估价案例与报告

土地估价师

在投资方案经济评价中进行敏感性分析时，选择分析的不确定性因素主要考虑的原则是指()。

土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交的材料不包括()。

()是对于《土地登记申请书》填写基本要求的正确表述。

()原则是土地登记代理的基本原则。

()是我国土地登记的内容。

关于土地登记程序的正确排序是()。

土地登记错误或遗漏的原因主要有()。

操作外圆磨床时应先打开总油门，后开动砂轮。()

任何单位和个人需要在依法划定的电力设施保护区内进行可能危及电力设施安全的作业时，必须()才可进行作业。

根据《劳动合同法》，在劳务派遣用工方式中，订立劳务派遣协议的主体是()。

某投资方案，基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案()。

期货投资者保障基金|的资金来源包括()。

加工贸易进口料件及其制成品需征税或内销补税的，海关按照一般进口货物，审定完税价格。内销的进料加工进口料件或其制成品，海关审定的完税价格是( )。

名义货币供给如果超过了实际货币需求，就会引起()。

教师享有按时获取工资报酬，享受国家规定的福利待遇以及寒暑假带薪休假的权利。()

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加工贸易进口料件及其制成品需征税或内销补税的，海关按照一般进口货物，审定完税价格。内销的进料加工进口料件或其制成品，海关审定的完税价格是(　　)。