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企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/m2,公寓售价为4500元/m2
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/m2,公寓售价为4500元/m2
admin
2012-08-26
56
问题
企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地,规划建设4万m
2
综合大楼和2万m
2
公寓,预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后,拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查,该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元/m
2
,公寓售价为4500元/m
2
,同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元/m
2
,公寓为1800元/m
2
,在建筑期间,建筑费及专业费第一年投入40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为5.5%,开发利润为总售价的15%,销售税率为售价的5.5%。
该宗地在规划条件下的总地价为( )万元。
选项
A、12253.59
B、13460.85
C、11538.69
D、12760.47
答案
A
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TQzf777K
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土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
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