企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m2综合大楼和2万m2公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m2，公寓售价为4500元／m2

admin2012-08-26 65

问题企业甲拥有一宗土地面积为20亩的国有出让土地，规划建设4万m²综合大楼和2万m²公寓，预计2年建成后即全部售出。企业甲在完成前期投入后，拟将该宗地转让给房地产开发商乙。经调查，该城市相似地段相同功能的综合楼售价为6000元／m²，公寓售价为4500元／m²，同类结构的综合楼工程建筑费及专业费为2100元／m²，公寓为1800元／m²，在建筑期间，建筑费及专业费第一年投入40％，第二年投入60％，银行贷款年利率为5.5％，开发利润为总售价的15％，销售税率为售价的5.5％。
该宗地在规划条件下的总地价为（）万元。

选项 A、12253.59
B、13460.85
C、11538.69
D、12760.47

答案A

解析

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土地估价师

土地登记资料公开查询的程序是()。

下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有()。

土地登记代理的成果中，需要归档的内容主要有()。

土地登记代理成果归档的意义有()。

由于书面形式的合同具有()的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。

下列各项中，属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有()。

土地注册登记的内容主要包括()。

经济适用住房包括()。

在我国土地登记历史沿革中，经理法是()时清查土地的方法。

以下属于耐用消费品的有()

以不正当手段取得医师执业证书的

膀胱破裂合并其他脏器损伤时的处理原则不正确的是()

进行项目盈亏平衡分析时，属于可变成本的是()。

下列叙述正确的是()。

依法必须进行施工招标的项目，招标人应在(　　)之日起15日向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

若杂货班轮在目的港的交货实际数量少于B/L的记载数量,其短少损失应由承运人赔偿。()

针对某一国家、地区、行业或某一类贷款风险计提的准备是()。

决定动用本级政府预备费的权力属于()。

根据下面材料回答下列题。2006年美国港口集装箱吞吐量与中国的比大约是()。

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土地登记资料公开查询的程序是()。

下列各项，不属于国家授权经营国有土地使用权设定登记法律特征的有()。

土地登记代理的成果中，需要归档的内容主要有()。

土地登记代理成果归档的意义有()。

由于书面形式的合同具有()的优点，土地登记代理合同一般应采用书面形式。

下列各项中，属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有()。

土地注册登记的内容主要包括()。

经济适用住房包括()。

在我国土地登记历史沿革中，经理法是()时清查土地的方法。

以下属于耐用消费品的有()

以不正当手段取得医师执业证书的

膀胱破裂合并其他脏器损伤时的处理原则不正确的是()

进行项目盈亏平衡分析时，属于可变成本的是()。

下列叙述正确的是()。

依法必须进行施工招标的项目，招标人应在( )之日起15日向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。

若杂货班轮在目的港的交货实际数量少于B/L的记载数量,其短少损失应由承运人赔偿。()

针对某一国家、地区、行业或某一类贷款风险计提的准备是()。

决定动用本级政府预备费的权力属于()。

根据下面材料回答下列题。2006年美国港口集装箱吞吐量与中国的比大约是()。

依法必须进行施工招标的项目，招标人应在(　　)之日起15日向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告。