根据我国法律规定，下列关于集体建设用地使用权的流转，符合法律规定的是( )。

admin2023-02-22 6

问题根据我国法律规定，下列关于集体建设用地使用权的流转，符合法律规定的是( )。

选项 A、甲集体经济组织将农用地出让给某开发商用于兴建商品住宅
B、乙依法通过出让方式取得了一幅集体经营性建设用地，为了获取银行贷款，乙将该幅土地的建设用地使用权抵押
C、丙集体经济组织未经批准将农用地转为建设用地并出租给某农贸市场
D、丁集体组织将农用地抵押以获取银行贷款

答案B

解析根据《民法典》第361条并结合《土地管理法》的规定，一方面，乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设，只要依照土地管理法的规定办理审批手续，集体土地就可以转为建设用地，取得集体建设用地使用权；另一方面，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，但须经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换，出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。只要符合上述两方面情形，集体建设用地使用权的流转就是合法的。本题表述中，只有B项表述的集体建设用地使用权的流转符合《民法典》和《土地管理法》的规定，选B项。A项表述中，农用地尚未审批为集体经营性建设用地，不能用于兴建商品住宅。C、D项表述中，农用地尚未转为集体经营性建设用地，不能用于抵押、出租。

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