下列有关土地增值税的说法中正确的有( )。

admin2011-01-05 28

问题下列有关土地增值税的说法中正确的有( )。

选项 A、土地增值税实行定额税率
B、土地增值税实行单一定率税率
C、土地增值税实行超（额）率累进税率
D、土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物
E、普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

答案C,E

解析土地增值税实行四级超率累进税率：
(1)增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％；
(2)增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为40％；
(3)增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为50％；
(4)增值额超过扣除项目金额200％以上部分，税率为60％。
土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

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