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建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。( )[2007年考题]
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。( )[2007年考题]
admin
2011-02-04
27
问题
建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的,应根据土地剩余使用期限确定收益期限。( )[2007年考题]
选项
A、正确
B、错误
答案
B
解析
本题考核的是土地使用期限对建筑物经济寿命的影响。在土地是有期限的使用权下,建筑物经济寿命与土地使用期限可能不是同时结束,因此,在求取建筑物折旧时应注.意土地使用期限对建筑物经济寿命的影响:(1)建筑物经济寿命早于土地使用期限结束的,应按照建筑物经济寿命计算建筑物折旧;(2)建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的,分为出让合同中未约定不可续期和已约定不可续期两种情况。
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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