甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来

admin2022-03-09 55

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在两天后签订了房屋买卖合同。
下列关于承购房屋的委托人应符合的条件的说法中，错误的有( )。

选项 A、若为自然人，应具有完全民事行为能力
B、若为法人，应取得法人资格
C、若为自然人，至少具有限制民事行为能力
D、若为法人，房地产交易授权委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致

答案A,D

解析本题考查的是签订房地产经纪服务合同的有关重要事项知识点。承购、承租房屋的委托人，应符合以下条件：①是自然人的，要查看其身份证或护照，证件上的照片与委托人应当相符，且应具有完全民事行为能力；②是法人的，要查看其工商营业执照或组织机构证明及房地产交易授权委托书，委托书上办理房屋交易相关事项的人员与经办人的姓名及证件号一致。所有证件均应在有效期内。房地产经纪机构对经查看的委托人身份证明、房产权利人委托书等文件应进行复印留存。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/uQ6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产开发项目采取的“成本+竞争”定价策略的主要步骤有()。

客源信息开发策略之一是建立与客户的长期联系，这需要()。

房地产经纪人接待到店客户的流程包括()。

购房过程中，大多数客户通常是几个人一起看房，这要求房地产经纪人必须分析客户的()。

新建商品房集中销售的开盘销售率取决于()。

下列关于商业地产项目的说法不正确的是()。

如何使建造的住宅经济适用，尽量减少投资成本，节约土地，需要对影响用地面积、建筑面积、建筑造价的以下诸因素进行分析比较()。

热力学第一定律和第二定律表明的是隔离体系能量守恒定律和隔离体系过程方向和限度。()

腱鞘囊肿的治疗要点不包括

A．首剂现象B．高血压危象C．刺激性子咳D．踝部水肿E．电解质和物质代谢紊乱ACEI的主要不良反应是

在招股说明书中，发行人应披露有关股本的情况，主要包括()

语言符号的任意性

对事件A，B，已知0＜P(A)＜1，P(B)＞0，P(B｜A)＝P(B｜)．则：【】

下列选项中，哪些是按照文件的用途划分的文件分类?()

下列工具中，不属于结构化分析的常用工具的是()。