甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

admin2014-11-25 33

问题甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

选项 A、村集体
B、丙
C、乙
D、国家

答案C

解析《物权法》第30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本题中，甲合法建造房屋，自事实行为成就时无须办理初始登记，甲即取得房屋的所有权。《物权法》第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”甲死亡时，甲唯一的继承人乙即取得房屋的所有权，不以办理登记作为物权变动的生效要件。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”乙虽于甲死亡时即取得房屋的所有权，但在乙将房屋登记于自己名下之前，乙对房屋的所有权欠缺法律上的处分权，在办理公示登记(将房屋登记于乙名下)之前乙不得处分；处分的，不发生物权效力。综上，乙虽已将房屋出售给丙，一方面由于乙尚未办理登记，另一方面乙尚未依照《物权法》第9条的规定给丙办理过户登记，丙不能取得房屋的所有权，该房屋的所有权依然属于乙。本题唯一正确的答案为C选项。

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试卷二

法律职业资格

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甲经批准在自己的宅基地上建造了五间瓦房，甲死亡后，甲唯一的儿子乙随即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住，但该房屋从未办理任何产权登记手续。现五间瓦房的所有权应归谁所有?

试卷二

法律职业资格

张某打算自己投资设立一企业从事商贸业务。下列哪一选项是错误的?()

甲创办了销售电脑的个人独资企业。至2007年8月，该企业欠缴税款近8000元。根据《税收征收管理法》的规定，税务机关采取的下列哪一强制措施是合法的?()

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李某于2006年8月4日创作完成小说《别来烦我》，2007年3月5日发表于某文刊物后被张某改编成剧本，甲公司根据该剧本拍成同名电视剧，乙电视台将该电视剧进行播放。对此，下列哪一选项是错误的?(2008年试卷三第20题)

男性，34岁。4天来频繁呕吐，不能进食，神志淡漠，肌肉无力，腹胀，膝腱反射减弱。如做心电图，最有确诊意义的是

在新“波士顿”矩阵中，具有“在每一专业化的活动中具有许多竞争者，但存在着一个主导地位的竞争者”特点的行业属于()经营单位。

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应收账款的入账价值不包括(　　)。

根据《股指期货投资者适当性制度操作指引(试行)》的规定，一般法人投资者的()应当参加知识测试，不得由他人替代。

某机关盖车棚剩下一批砖，办公室部分人员都帮忙把砖搬走，若每人搬3块还剩10块。每人搬4块少20块，问共有多少块砖?

生产可能性曲线[浙江工商大学811西方经济学2016研；中南财经政法大学806经济学2017研]

设四阶矩阵A=(α1，α2，α3，α4)，其中α1，α2，α3线性无关，而α4=2α1－α2+α3，则r(A*)为()．

TheGuardianviewonclimateanxiety:weliveinfrighteningtimes[A]Butit’simportanttorememberthattherearereasons

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某工程双代号时标网络计划如下图所示，则工作B的最早完成时间是()。

应收账款的入账价值不包括( )。

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