某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备

admin2012-02-01 71

问题某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件，办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。
因该开发公司的开发经营利润下降，从而对( )的经济利益造成直接影响。

选项 A、写字楼和公寓的业主
B、银行
C、保险公司
D、该公司股东

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

贷款质押是借款人以()作为债权的担保。

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

通常把大型零售商业物业的辐射区域分为()。

决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。[2003年考题]

我们可以说()是令房地产的买卖双方走到一起,并就某宗特定房地产的交易价格达成一致的任何安排。

过低的报价不是开发商所希望的,因为这可能导致日后频繁的索赔甚至偷工减料。开发商更不愿意看到其所雇佣的承包商在承建其建筑工程的过程中破产,因为那样很可能会使开发项目的竣工变得遥遥无期。()

对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的()中提出。

房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限为最大值。()

该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括()竣工建筑面积。

关于真理标准问题的讨论及其意义。

医疗器械生产经营企业、使用单位发现或者知悉医疗器械导致严重伤害、可能导致严重伤害或死亡的事件，应当在几个工作日内向所在地的省级医疗器械不良事件监测技术机构报告?()

营养性缺铁性贫血的实验室改变不包括下列哪项

如果要比较两宗房地产价格,则需要将它们先转换成相同的年限下的价格。()

某砌体结构的多层房屋(刚性方案)，如下图所示。试问，外墙在二层顶处由风荷载引起的负弯矩标准值(kN·m)应与下列(　　)项数值最为接近。提示：按每米墙宽计算。

利润表至少应当单独列示反映信息的项目有()。

根据《总会计师条例》的规定，总会计师是()。

意向申报指令应当包括证券账号、证券代码、买卖方向和本方交易单元代码等内容。()

Awriter’sattemptstoreproducefolkspeechcanbeanassettothehistorianofpronunciation.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

贷款质押是借款人以()作为债权的担保。

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

通常把大型零售商业物业的辐射区域分为()。

决定投资型房地产购买者愿意支付价格水平的最主要因素是()。[2003年考题]

我们可以说()是令房地产的买卖双方走到一起,并就某宗特定房地产的交易价格达成一致的任何安排。

过低的报价不是开发商所希望的,因为这可能导致日后频繁的索赔甚至偷工减料。开发商更不愿意看到其所雇佣的承包商在承建其建筑工程的过程中破产,因为那样很可能会使开发项目的竣工变得遥遥无期。()

对房地产开发项目退让用地边界的规划设计要求，应在城乡规划管理部门下发的()中提出。

房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限为最大值。()

该房地产开发公司在投标前应了解该地段控制性详细规划的内容包括()。该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中，若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体，则总体单位包括()竣工建筑面积。

关于真理标准问题的讨论及其意义。

医疗器械生产经营企业、使用单位发现或者知悉医疗器械导致严重伤害、可能导致严重伤害或死亡的事件，应当在几个工作日内向所在地的省级医疗器械不良事件监测技术机构报告?()

营养性缺铁性贫血的实验室改变不包括下列哪项

如果要比较两宗房地产价格,则需要将它们先转换成相同的年限下的价格。()

某砌体结构的多层房屋(刚性方案)，如下图所示。试问，外墙在二层顶处由风荷载引起的负弯矩标准值(kN·m)应与下列( )项数值最为接近。提示：按每米墙宽计算。

利润表至少应当单独列示反映信息的项目有()。

根据《总会计师条例》的规定，总会计师是()。

意向申报指令应当包括证券账号、证券代码、买卖方向和本方交易单元代码等内容。()

Awriter’sattemptstoreproducefolkspeechcanbeanassettothehistorianofpronunciation.

某砌体结构的多层房屋(刚性方案)，如下图所示。试问，外墙在二层顶处由风荷载引起的负弯矩标准值(kN·m)应与下列(　　)项数值最为接近。提示：按每米墙宽计算。