某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备

admin2012-02-01 52

问题某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内，准备投资开发大型综合物业，该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足，以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款，银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件，办理预售许可证后，开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕，而购物中心和酒店却没有买家不能营业，购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。
因该开发公司的开发经营利润下降，从而对( )的经济利益造成直接影响。

选项 A、写字楼和公寓的业主
B、银行
C、保险公司
D、该公司股东

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。

贷款质押是借款人以()作为债权的担保。

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是()。[2008年考题]

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在()年内延续弥补。

债券利率和贷款利率的高低及其与基础利率的差异,主要取决于投资成本和风险。()

零售商业物业的分类是根据()。

管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和()。

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。

不满()岁的人有违法行为的,不予行政处罚,责令监护人加以管教。

患者，女，35岁。咳嗽1个月余，胸片及CT如下图。进一步确诊，可选择下列哪些检查方法

能祛风湿的药有

下列各项中，属透水挡土结构的是()。

某企业发行的债券面值为1000万元，年利率为12%，则每年支付的利息为()万元。

下列不属于企业全面风险管理特征的是()。

按照《中华人民共和国招标投标法》中规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起________内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

新时期我国爱国主义的主题是（）。

请使用VC6或使用[答题]菜单打开考生文件夹proj1下的工程projl，该工程中包含程序文件main．cpp，其中有类Door(“门”)和主函数main的定义。程序中位于每个“／／ERRORfound”之后的一行语句有错误，请加以改正。改

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房地产开发项目所需的大部分资金是以()的方式筹集的。

贷款质押是借款人以()作为债权的担保。

某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表，目标收益率ic=15％，目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值、财务内部收益率及动态投资回收期，并判断项目财务可行性。

某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是()。[2008年考题]

房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在()年内延续弥补。

债券利率和贷款利率的高低及其与基础利率的差异,主要取决于投资成本和风险。()

零售商业物业的分类是根据()。

管理费是指房地产开发企业的管理部门为组织和管理合法经营活动而发生的各种费用，包括管理人员的工资和()。

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。

不满()岁的人有违法行为的,不予行政处罚,责令监护人加以管教。

患者，女，35岁。咳嗽1个月余，胸片及CT如下图。进一步确诊，可选择下列哪些检查方法

能祛风湿的药有

下列各项中，属透水挡土结构的是()。

某企业发行的债券面值为1000万元，年利率为12%，则每年支付的利息为()万元。

下列不属于企业全面风险管理特征的是()。

按照《中华人民共和国招标投标法》中规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起________内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

新时期我国爱国主义的主题是（）。

请使用VC6或使用[答题]菜单打开考生文件夹proj1下的工程projl，该工程中包含程序文件main．cpp，其中有类Door(“门”)和主函数main的定义。程序中位于每个“／／ERROR****found****”之后的一行语句有错误，请加以改正。改

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请使用VC6或使用[答题]菜单打开考生文件夹proj1下的工程projl，该工程中包含程序文件main．cpp，其中有类Door(“门”)和主函数main的定义。程序中位于每个“／／ERRORfound”之后的一行语句有错误，请加以改正。改