某房产开发股份有限公司(增值税一般纳税人),从事多业经营,2017年12月发生如下业务: (1)销售商品房取得不含增值税收入3000万元,合同保证金收入222万元。 (2)自营四星级酒店取得餐饮收入300万元,客房住宿收入1000万元,会议收入500万元,

admin2018-09-25  32

问题 某房产开发股份有限公司(增值税一般纳税人),从事多业经营,2017年12月发生如下业务:
(1)销售商品房取得不含增值税收入3000万元,合同保证金收入222万元。
(2)自营四星级酒店取得餐饮收入300万元,客房住宿收入1000万元,会议收入500万元,KTV收入400万元。
(3)与乙公司签订出租写字楼协议,月租金不含增值税为10万元,从2017年12月份起租,租期3年,房地产公司12月份一次性收取第一年租金120万元。
(4)拍得一宗建设用地使用权,支付土地出让金30000万元。
已知:销售不动产和不动产租赁增值税税率为11%,契税税率为3%,房屋出租房产税税率为12%。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。
该公司取得建设用地使用权支付土地出让金30000万元,应缴纳的契税的下列计算中,正确的是(  )。

选项 A、0
B、30000×3%=900(万元)
C、30000÷(1+11%)×3%=810.81(万元)
D、30000÷(1+3%)×3%=873.79(万元)

答案B

解析 (1)在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人为契税的纳税人;(2)应纳契税税额=30000×3%=900(万元)。
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