首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
孙某与仁恒公司签订内销商品房预售契约,后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记,后孙某了解到仁恒公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分,孙某遂以区房地产管理局违法办理备案登记,造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不
孙某与仁恒公司签订内销商品房预售契约,后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记,后孙某了解到仁恒公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分,孙某遂以区房地产管理局违法办理备案登记,造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不
admin
2013-01-07
38
问题
孙某与仁恒公司签订内销商品房预售契约,后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记,后孙某了解到仁恒公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分,孙某遂以区房地产管理局违法办理备案登记,造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列说法不正确的是( )。
选项
A、区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为
B、备案登记行为没有对孙某的权利义务产生实际影响,不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C、仁恒公司与本案的审理结果有利害关系,可以作为第三人参加诉讼
D、区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责,应当对孙某的损失承担部分赔偿责任
答案
D
解析
本题中,商品房预售预购合同的效力自合同成立时生效,其效力来自于双方的签署,而不是房地产管理局的确认,房地产管理局的登记备案行为并不影响预售合同的效力,因此不是对预售合同效力的确认行为。故选项A正确。商品房预售合同在房地产管理局的备案登记前已经生效,因此房地产管理局的登记行为并没有对双方的权利义务产生实际影响,不属于具体行政行为,不属于行政诉讼的受案范围。故选项B正确。仁恒公司与本案的审理结果有利害关系,其可以作为第三人参与诉讼。故选项C正确。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/TzWl777K
本试题收录于:
人民警察专业基础知识题库公安招警分类
0
人民警察专业基础知识
公安招警
相关试题推荐
2017年9月16日,甲县公安局为抓捕监狱脱逃犯,在县城周边道路设置卡点,检查过往车辆行人。当天下午17时许,一辆轿车在驶近城东卡点时,突然加速。民警闪避时,碰到站在路旁的市民丁某,致其手机摔坏。车撞到路边的树后停下。设卡民警立即上前盘查,发现司机陈某并非
2018年7月,某县公安局经侦大队接到罗某、吴某报案,称被何某华经营的惠农合作社以年利率24%的高息回报为名,分别被骗取存款30万元、50万元,现惠农合作社关门,何某华失踪。经侦大队安排民警老张和小李受理此案。在案件办理过程中,被害人罗某和吴某纠集亲友
监察机关可以通过()的方式,对监察对象的执法情况、廉政建设情况进行经常性的监督检查,促使其严格执法,改进工作。
接受110报警、突发事件和治安灾害事故的现场指挥、处置与救助工作属于()。
人民警察的(),是指人民警察应具有的政治觉悟、理想信念、道德品质和革命人生观的综合体现。
下表为甲、乙两市巡警的部署情况,16时至次日12时通常为犯罪高发时间。根据上表信息,下列说法最恰当的是()。
牛某因唆打他人被乡派出所传唤讯问,派出所对牛某作出治安管理处罚决定的权限是()。
2015年5月26日,某市公安局情报研判部门按照市局党委的总体要求部署,对5月10日至25日全市盗窃类警情进行了综合分析,形成图表三个。表1中的柱状图表示该市所属6个县(区)的盗窃类警情情况,表2反映的是排在前6位的盗窃警情类别表,表3为盗“三车”和扒窃类
警卫工作的对象包括()。
某铁路车站货场内有部分空闲住房对外出租,承租人多为在货场打工的外来人员。外来务工人员在生活过程中因琐事产生纠纷、打架斗殴的情况时有发生,对货场治安构成威胁。货场责任区民警小李采取多种措施来解决这一问题,有些效果明显,有些效果不明显。下面做法中不妥当的是(
随机试题
评估某企业的通用设备和专用设备。经抽样选择具有代表性的通用设备6台,专用设备3台,估算通用设备的重置成本之和为30万元,专用设备的重置成本之和为21万元。另外,通用设备的历史成本之和为24万元,专用设备的历史成本之和为15万元。该企业通用设备的账面历史成本
患者,女,71岁,近1月来出现黄疸进行性加重,B超显示胆囊显著肿大,但无压痛。该患者最可能的诊断是
剂量当量的国际制单位是
关于扣缴义务人,下列哪一说法是错误的?(2011年卷一30题)
根据《公路工程质量监督规定》,设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的,交通主管部门或其委托的质量监督机构可做出的处罚是()。
下列关于货币市场及货币市场工具的说法错误的是()。
ABC有限责任公司属于外商投资企业,经批准由甲公司和乙公司共同出资组建,其中,甲公司为中方,乙公司为外方,根据经批准的公司章程,ABC有限责任公司注册资本为人民币5000万元,于2009年6月30日前一次缴足,其中,甲公司应出资3000万元,具体包括:货币
行政组织在多大程度上能以最少的行政资源投入来取得最大的社会综合效益,这体现的是国家行政组织设置的()。
下列哪些是宪法的明确规定?()
PerchedamongthehighlandsofwesternCameroon,borderedbygreenmountainsandclifffaces,LakeNyosisasceneofbreathtaki
最新回复
(
0
)