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  3. 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。

admin2010-06-11  81
问题 有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用(    )。
选项 A、类似写字楼的客观收益
B、市场比较法
C、该写字楼的实际收益
D、无法估算
答案A
解析 此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，既考查房地产估价的概念，又考查估价的方法。房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来。本题中该写字楼虽然目前无交易，但有其客观合理的价格，而不能用该写字楼的实际收益来测算其价格，可用类似写字榜的客观收益。市场法是适用于具有交易性的房地产，但与第一个答案相比，第一个更贴切、具体。
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