首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
admin
2010-06-11
37
问题
有一空置写字楼，目前不仅无收益，而且要缴纳房产税等，其收益价格估算可采用( )。
选项
A、类似写字楼的客观收益
B、市场比较法
C、该写字楼的实际收益
D、无法估算
答案
A
解析
此题属于掌握的范畴。这是一道综合题，既考查房地产估价的概念，又考查估价的方法。房地产估价是把客观存在的房地产价格揭示、显现出来。本题中该写字楼虽然目前无交易，但有其客观合理的价格，而不能用该写字楼的实际收益来测算其价格，可用类似写字榜的客观收益。市场法是适用于具有交易性的房地产，但与第一个答案相比，第一个更贴切、具体。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U09f777K
本试题收录于：
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
(三)某套住宅的建筑面积为100m2，套内建筑面积为80m2，套内使用面积为70m2，其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2，由于该住宅的卫生间偏小，经买卖双方协商，卖方给予了一定的优惠，最终议定的单价为6000元／m2，房价款在成交时一次性付清，但单价的内
房地产开发企业通过房地产开发贷款完成了项目的开发建设，这体现了房地产金融的()职能。
任何一宗商品交易都包含()环节。
随着时间的推移，房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会()。
根据特定业务需要，房地产经纪人员的()的技能要求房地产经纪人员应当准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各种信息搜集方法和渠道。
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该
下列各项属于房地产经纪机构门店营业目标分配方法的有()。
个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担()责任。
买卖双方达成意向，买方可以向卖方支付定金，一般不超过房屋总价款的（）。
随机试题
简述庞丽娟对幼儿同伴社交类型的划分。
Oursurroundingsarebeingpollutedfasterthannatureandman’spresenteffortscannotpreventit.Timeisbringingusmorepeo
下列选项中，体现了“上下配穴法”的是
神经纤维中相邻两个峰电位的时间间隔至少应大于()。
患者，男，50岁。2小时前因突感胸闷，胸骨后疼痛就诊，心电图显示有急性前壁心肌缺血，收入院治疗。护理体检：神志清，合作，心率108次／分，律齐。责任护士将患者安置在离治疗室距离较近的床位，告诉其生命体征正常，一切都在检测之中，请患者安心休息，这是为了满
A．第一代头孢菌素B．第二代头孢菌素C．第三代头孢菌素D．第四代头孢菌素E．第五代头孢菌素(头孢菌素类抗生素的典型品种)头孢呋辛、头孢替安(注射)
腹部压痛示：A．McBurney点压痛B．Murphy征阳性C．中上腹压痛D．脐周压痛E．下腹正中压痛急性阑尾炎()
某机电设备安装公司经邀请招标投标，获得某厂生产线的机电设备安装工程，并与业主签订了施工合同。合同规定工程范围、工期、质量标准、安全环境要求。其中质量标准和要求按部颁标准执行，主要材料如钢材、电缆、∮50以上的管道阀门等由业主提供，安装现场的协调由安装公司负
“经济人假设理论”中的“经济人”又称()。
下列说法错误的是()
最新回复
(
0
)
