首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%
admin
2011-01-07
80
问题
2005年5月,某城市拟以招标、拍卖或挂牌的方式出让一宗已达到“七通一平”开发程度的国有空地,土地总面积10000平方米,批准用途为居住,使用年限70年,土地形状规则,宗地修建性详细规划主要控制指标为:2.0≤建筑容积率≤3.0,40%≤建筑覆盖率≤50%。根据调查,该宗地所在区域房地产市场规范有序,预测未来三至四年房地产市场价格年平均上涨比率为2%,已建成销售的居住房地产项目用地平均容积率2.8,平均建筑覆盖率31%,平均开发周期两年,建成后即可全部售出,楼层在8层以上的小高层商品房平均售价为8000元/平方米,楼层在8层以下的多层商品房平均售价为6000元/平方米,平均建筑费和专业费1000元/平方米,贷款年利率6%,销售税费一般为房地产总价的6%,开发利润率一般为房地产总价的30%。回答下列问题。
该宗国有土地使用权公开出让价格评估结果最可能为( )。
选项
A、5624万元
B、6185万元
C、8243万元
D、8992万元
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U1zf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
土地使用期限审核是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的,其使用期限()。
土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是()。
进行国有土地登记发证首先要进行()。
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过()年。
我国土地登记的权利主体包括()。
下列关于地上建筑物变更引起土地使用权转移的说法中,正确的有()。
以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满()年未动工开发的可以收回土地使用权。
某市某化工厂于2006年8月20日在该市城郊以协议出让方式取得一宗国有土地使用权,面积为21000m2,用途为工业,使用年限45年,未办理土地登记。2008年9月该化工厂进行技术改造,由于资金不足,需要以该土地作为抵押物向银行申请贷款,但由于未办理土地使用
《土地登记审批表》的内容包括()。
代理土地登记申请的操作程序有()。
随机试题
赫兹伯格归纳职工非常满意的因素有哪些?
女性,45岁,被钢管砸伤右上臂,疼痛、活动受限3小时入院。查体:右上肢严重肿胀,有张力性水疱,被动牵拉前臂剧痛,右前臂桡侧、拇指、示指痛觉消失,腕关节不能被伸,桡动脉搏动未触及,末梢血运极差。患者目前考虑诊断除外
勘察工作不仅要满足设计的需要,更要以( )的精神保证所提交勘察报告的准确性、及时性,为设计的安全、合理提供必要的条件。
证明的过程由( )组成。
苏联心理学家维果斯基就儿童心理发展观提出了()
下列有关气象及灾害的说法正确的是()。
A最近水果太贵了。B喂,是张东吗?C王芳,你家离学校远吗?D是吗?我正打算请她教我呢。E我的嗓子疼得厉害,还发烧。王老师的钢琴弹得很好,教过很多学生。()
Heofferedto___________herahandasthesuitcasewastooheavyforhertocarry.
Facedwithstrongcompetitors,themanager_____________________(制定并实了一新政策以调动雇员的积极性)。
Accordingtothereport,thereisatotalof59.2millionpaidhealthworkersworldwide.LatinAmericanRegion’sratioofnurse
最新回复
(
0
)