现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。

admin2013-01-05 79

问题现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。

选项 A、800万元
B、1000万元
C、1800万元
D、800~1000万元

答案D

解析根据最高最佳使用原则,应当取最高价格的用途,所以该宗土地的评估价值应在两种用途的价格之间确定。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/U21f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。在代理过程中，乙房地产中介机构针对甲公司目前资金紧张、销售状况不理想的现
下列选项中，关于房地产广告的要求的说法，正确的是()。
房地产中介服务主要有()的特点。
A房地产开发公司(以下简称A公司)在北京市海淀区开发建设了某普通商品住宅小区，向社会公开预售。2009年8月9日，刘某与A公司签订了商品房预售合同，购买了一套三居室住房(家庭唯一住房)，单价为25000元／m2，合同约定建筑面积为125m2。房屋竣工后，A
王某上一年度每月基本薪资为5000元，补贴及其他奖金每月为2000元，公司按照10％的缴存比例缴纳住房公积金，王某每月缴纳公积金的总额为()元。
下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。
下列()不是增值税的征税对象。
关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。
建筑物区分所有权中,对()的所有权占主导地位。
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

随机试题

氧气切割的原理是什么?
阿尔茨海默病的总病程一般为()
体内胆红素来源于以下各项，除外
非晶硒FPD的优点不包括
治疗小儿肺卫热盛所致的喉痹、乳蛾的中成药是()。
银行对贷款项目进行财务分析需要利用的基本财务报表包括()。
供应链协议主要的构成部分()。
(2010年第23题)1954年9月，第一届全国人民代表大会第一次会议在北京召开．标志着人民代表大会制度在全国范围内建立起来。人民代表大会制度是中国人民当家作主的根本政治制度．这一制度是
Whatpollutetheearth’satmospherenaturally?______andgasesfromvolcanoespollutetheearth’satmospherenaturally.
ToliveintheUnitedStatestodayistounderstandascientist’sclaimthatsocialchangeexistseverywhere.Technology,theap

最新回复(0)

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地,采用假设开发法估价,假设按纯商业用途的估算结果为800万元,按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列选项中，关于房地产广告的要求的说法，正确的是()。

房地产中介服务主要有()的特点。

王某上一年度每月基本薪资为5000元，补贴及其他奖金每月为2000元，公司按照10％的缴存比例缴纳住房公积金，王某每月缴纳公积金的总额为()元。

下列房屋建筑工程质量保险期限中，属于最低保修期限为2年的有()。

下列()不是增值税的征税对象。

关于按套内建筑面积或者建筑面积计价的面积误差的处理方式的表述，错误的是()。

建筑物区分所有权中,对()的所有权占主导地位。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

氧气切割的原理是什么?

阿尔茨海默病的总病程一般为()

体内胆红素来源于以下各项，除外

非晶硒FPD的优点不包括

治疗小儿肺卫热盛所致的喉痹、乳蛾的中成药是()。

银行对贷款项目进行财务分析需要利用的基本财务报表包括()。

供应链协议主要的构成部分()。

(2010年第23题)1954年9月，第一届全国人民代表大会第一次会议在北京召开．标志着人民代表大会制度在全国范围内建立起来。人民代表大会制度是中国人民当家作主的根本政治制度．这一制度是

Whatpollutetheearth’satmospherenaturally?______andgasesfromvolcanoespollutetheearth’satmospherenaturally.

ToliveintheUnitedStatestodayistounderstandascientist’sclaimthatsocialchangeexistseverywhere.Technology,theap