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评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为 2005年1月末,该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5
评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m2,成交日期为 2005年1月末,该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5
admin
2021-10-09
29
问题
评估某宗房地产2005年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为3000元/m
2
,成交日期为 2005年1月末,该类房地产自2005年1月末至2005年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%、2.5%、0.5%、-1.5%、-2.5%、-1.0%、1.5%、-1.5%、0。则该可比实例在 2005年9月末的价格为( )元/m
2
。
选项
A、2938
B、2982
C、3329
D、3379
答案
A
解析
可比实例在2005年9月末的价格=3000×(1+2.5%)×(1+0.5%)×(1 -1.5%)×(1-2.5%)×(1-1.0%)×(1+1.5%)×(1-1.5%)×1=3000×1.025× 1.005×0.985×0.975×0.99×1.015×0.985×1=2938(元/m
2
)
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
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