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  3. 2017年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可以扣除的与转让房地产有关的税金为13万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税( )万元。(2012年考题改编)

2017年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可以扣除的与转让房地产有关的税金为13万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税( )万元。(2012年考题改编)

admin2019-03-06  35
问题 2017年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可以扣除的与转让房地产有关的税金为13万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税(    )万元。(2012年考题改编)
选项 A、114
B、296
C、406．55
D、476
答案C
解析 此题考查的是转让存量房土地增值税的计算。关键是计算扣除项目，要用重置成本而不是房屋原值乘以成新度折扣率。所以该企业转让仓库扣除项目合计=1500×60％+13=913(万元)，增值额=2000-913=1087(万元)，增值率=1087／913×100％=119．06％，适用税率50％，速算扣除系数15％，该企业转让仓库应缴纳土地增值税=1087×50％-913×15％=406．55(万元)。
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