从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

admin2011-03-29 80

问题从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

选项 A、最常见的按城市划分,如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等
B、按房地产的用途划分,如居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
C、从土地市场的角度来说,按房地产交易形式划分,包括国有土地使用权出让子市场和转让子市场
D、按房地产的等级划分,可划分为一级市场、二级市场、三级市场等

答案D

解析应是按照房地产进入市场的时间顺序来划分的。

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]

影响房地产价值的权益因素包括()。[2008年考题]

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于()业务。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

唐代创立九卿议刑制度的是

患者，女性，35岁。突然寒战、发热39．5℃，腰痛，尿频、尿急、尿痛3天就诊，尿白细胞10～15／HP，血白细胞15．6×109／L，中性分类0．90，杆状核粒细胞0．08，清洁中段尿培养有大肠埃希菌生长。本例治疗方案应选用

钩藤入汤剂宜

沉箱可整体预制或分层预制。分层预制时，施工缝不宜设在()。

在法律上，优先股股东与其他股东拥有同等的公司经营决策参与权。()

用人单位在法定休假日安排劳动者工作，应当支付不低于工资的（）的工资报酬。

—WhereisClass.—It’sonthefloor.

在下列经济行为中，属于货币执行流通手段职能的是()。

NoteTakingWhypeopletakenotes.Notesareanaidtomemory.—【T1】________andrecallingtheinformation.Not

从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为86万元，含有一个现价为8万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为()万元。[2009年考题]

影响房地产价值的权益因素包括()。[2008年考题]

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于()业务。

某宗熟地的原生地取得费为540元/m2，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/m2和60元/m2，贷款年利率为8%。这块地的面积是10000平方米。采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为()元/m2。

下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有()。

下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价，而不适用于城市房屋拆迁估价是()。

在采用数学方法求出一个综合结果的基础上估价人员还应考虑一些不可量化的价格影响因素,同时听取有关人士的意见,对该结果进行适当的调整,或取整,或认定该结果,作为最终的估价结果。()

无论是被动接受还是主动争取,如果委托人有意将估价业务,交给估价人员,估价人员也有意受理,则估价人员应与委托人协议沟通,就估价的()及有关估价的基本事项等加以明确。

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

唐代创立九卿议刑制度的是

患者，女性，35岁。突然寒战、发热39．5℃，腰痛，尿频、尿急、尿痛3天就诊，尿白细胞10～15／HP，血白细胞15．6×109／L，中性分类0．90，杆状核粒细胞0．08，清洁中段尿培养有大肠埃希菌生长。本例治疗方案应选用

钩藤入汤剂宜

沉箱可整体预制或分层预制。分层预制时，施工缝不宜设在()。

在法律上，优先股股东与其他股东拥有同等的公司经营决策参与权。()

用人单位在法定休假日安排劳动者工作，应当支付不低于工资的（）的工资报酬。

—WhereisClass________.—It’sonthe________floor.

在下列经济行为中，属于货币执行流通手段职能的是()。

NoteTakingWhypeopletakenotes.Notesareanaidtomemory.—【T1】________andrecallingtheinformation.Not

—WhereisClass.—It’sonthefloor.