从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

admin2011-03-29 56

问题从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

选项 A、最常见的按城市划分,如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等
B、按房地产的用途划分,如居住物业市场、商业物业市场、工业物业市场、特殊物业市场、土地市场等
C、从土地市场的角度来说,按房地产交易形式划分,包括国有土地使用权出让子市场和转让子市场
D、按房地产的等级划分,可划分为一级市场、二级市场、三级市场等

答案D

解析应是按照房地产进入市场的时间顺序来划分的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某幢大厦的总建筑面积为10000平米，房地产总价值为7000万元。其中土地总价值为3000万元。王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250平米，房地产价值为150万元。若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为()。

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市场规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。

划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。

“泰山四大名药”指的是()。

若用重金属沉淀pI为8的蛋白质时，该溶液的pH值应为：

A．缩窄性心包炎B．心力衰竭C．肺动脉高压D．二尖瓣脱垂综合征E．二尖瓣狭窄

堤防工程施工质量达不到设计要求，经加固补强后，造成外形尺寸改变或永久性缺陷的，经项目法人认为基本满足设计要求，其质量()。

在下列费用中，不属于直接费的是______。

有关对会计报表认定的下列说法中,不正确的有()。

根据我国的相关法规，在全国银行间同业拆借市场进行债券回购资金不得超过基金资产净值的()

地中海气候的成因主要是()。

(2012-河北-103)行政法规是国务院为领导和管理国家各项行政工作，根据宪法和法律，并且按照《行政法规制定程序条例》的规定而制定的各类法规的总称。我国行政法规的名称中，“规定”是指()。

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从识别和把握房地产宏观市场环境的角度出发,可以按照地域、房地产的用途和等级、交易目的等标准,对房地产市场进行分类。下列各项分类中有误的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市场规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

某宗房地产的收益期限为40年，判定其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元、25万元，报酬率为10%。请计算该宗房地产的收益价格。

房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑。

划分路线价区段时，将可及性相当、地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段必然是同一个路线价区段。()

某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。

“泰山四大名药”指的是()。

若用重金属沉淀pI为8的蛋白质时，该溶液的pH值应为：

A．缩窄性心包炎B．心力衰竭C．肺动脉高压D．二尖瓣脱垂综合征E．二尖瓣狭窄

堤防工程施工质量达不到设计要求，经加固补强后，造成外形尺寸改变或永久性缺陷的，经项目法人认为基本满足设计要求，其质量()。

在下列费用中，不属于直接费的是______。

有关对会计报表认定的下列说法中,不正确的有()。

根据我国的相关法规，在全国银行间同业拆借市场进行债券回购资金不得超过基金资产净值的()

地中海气候的成因主要是()。

(2012-河北-103)行政法规是国务院为领导和管理国家各项行政工作，根据宪法和法律，并且按照《行政法规制定程序条例》的规定而制定的各类法规的总称。我国行政法规的名称中，“规定”是指()。

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