房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

admin2011-02-04 37

问题房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

选项 A、上升到下降
B、下降到上升
C、高于合理空置率到低于合理空置率
D、低于合理空置率到高于合理空置率

答案B

解析本题考核的是房地产投资自然周期的各阶段特点。自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率，所以看起来市场情况还不错。此时，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。由于在该过程中不存在过剩供给，新竣工的项目在市场上竞争租户，租金上涨趋势减缓甚至停止。当市场参与者最终认识到市场开始转向时，新开工的开发建设项目将会减少甚至停止。但竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，推动市场进入自然周期运动的第四阶段。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UDmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元／m2、3565元／m2、3730元／m2、3905元／m2、4075元／m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()。[2007年考题]

关于估价对象实地查勘的说法，错误的是()。[2010年考题]

城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()。[2007年考题]

在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估()。[2009年考题]

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。[2008年考题]

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。

关于路线价法说法中正确的有()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

布雷顿森林体系的主要内容。

Word中如果想限制使用者对文档进行任何更改，则应启用_______功能。

《终南别业》一诗中富有哲理的诗句是()

人体感染下列传染病后免疫状态是A、持续免疫B、短暂免疫C、带虫免疫D、再感染E、交叉免疫细菌性痢疾（）

A．转移性右下腹痛B．右上腹痛，伴右肩部牵涉痛C．上腹痛，伴左肩肩部牵涉痛D．上腹痛，伴T11-12右旁区牵涉痛E．腰部疼痛，伴腹股沟牵涉痛胆囊炎的疼痛性质是（）

第一代CT采用的图像重建方法是

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上来动工建设的，应()。

再贴现政策的主动权操作在(　　)手中。

下列选项中，关于预算控制描述不正确的是()。

给出下列三个命题：①函数y=是同一函数；②若函数y=f(x)与y=g(x)的图象关于直线y=x对称，则函数y=f(2x)与y=g(x)的图象也关于直线y=x对称；③若奇函数f(x)对定义域内任意x都有f(x)=f(2-x)，则f(x)为周期函数。其

房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

通过市场调研，获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元／m2、3565元／m2、3730元／m2、3905元／m2、4075元／m2，则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()。[2007年考题]

关于估价对象实地查勘的说法，错误的是()。[2010年考题]

城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于()。[2007年考题]

在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估()。[2009年考题]

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120m2，单位建筑面积的重置价格为600元／m2，建筑物残值率为5％，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。[2008年考题]

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]

由于路线价是若干标准临街宗地的平均价格，因此在采用路线价法估价时，一般不做因素修正。()

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。

关于路线价法说法中正确的有()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

布雷顿森林体系的主要内容。

Word中如果想限制使用者对文档进行任何更改，则应启用_______功能。

《终南别业》一诗中富有哲理的诗句是()

人体感染下列传染病后免疫状态是A、持续免疫B、短暂免疫C、带虫免疫D、再感染E、交叉免疫细菌性痢疾（）

A．转移性右下腹痛B．右上腹痛，伴右肩部牵涉痛C．上腹痛，伴左肩肩部牵涉痛D．上腹痛，伴T11-12右旁区牵涉痛E．腰部疼痛，伴腹股沟牵涉痛胆囊炎的疼痛性质是（）

第一代CT采用的图像重建方法是

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上来动工建设的，应()。

再贴现政策的主动权操作在( )手中。

下列选项中，关于预算控制描述不正确的是()。

给出下列三个命题：①函数y=是同一函数；②若函数y=f(x)与y=g(x)的图象关于直线y=x对称，则函数y=f(2x)与y=g(x)的图象也关于直线y=x对称；③若奇函数f(x)对定义域内任意x都有f(x)=f(2-x)，则f(x)为周期函数。其

再贴现政策的主动权操作在(　　)手中。