2. 工程
  3. 房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由( )。[2009年考题]

admin2011-02-04  41
问题 房地产市场自然周期中，在需求增长率由大于变为小于供给增长率的转折点上，空置率由(     )。[2009年考题]
选项 A、上升到下降
B、下降到上升
C、高于合理空置率到低于合理空置率
D、低于合理空置率到高于合理空置率
答案B
解析 本题考核的是房地产投资自然周期的各阶段特点。自然周期的第三阶段始于供求转折点，此时由于房地产空置率低于合理空置率，所以看起来市场情况还不错。此时，供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平。由于在该过程中不存在过剩供给，新竣工的项目在市场上竞争租户，租金上涨趋势减缓甚至停止。当市场参与者最终认识到市场开始转向时，新开工的开发建设项目将会减少甚至停止。但竣工项目的大量增加所导致的供给高速增长，推动市场进入自然周期运动的第四阶段。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UDmf777K
本试题收录于： 房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类
0

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)