首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%
admin
2011-02-04
44
问题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m
2
的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m
2
,已知取得土地时楼面地价为1000元/m
2
,开发成本和管理费用为1200元/m
2
,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。[2009年考题]
选项
A、7.9%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%
答案
B
解析
本题考核的是房地产销售利润率的计算。该幢写字楼的销售利润率=[1000×(1+10%)
1.5
+1200×(1+10%)
1.5
/2+3000×(2%+5.5%)]=11.08%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ve9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产经纪门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员。其中,业务人员通常应配置()人。
下列关于二手房买卖房地产居间合同的说法中,正确的是()。
房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分,因此它的基本作用是()。
下列不属于房地产经纪机构中的薪酬支付方式的是()。
房地产经纪机构的沟通对象包括(),经纪机构要与他们进行积极的、及时的沟通。
房地产经纪人李某根据所掌握的信息,总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握,并能迅速完成每笔业务,这说明其具有较强的()技能。
在我国台湾地区,房地产经纪行业实行()制度。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,
某购房者在了解相关房地产市场行情后,在一家二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息,支付了一定的费用。根据上述信息,咨询事务所提供信息的行为是()。
税基是课税基础的简称,它的内涵是()。
随机试题
可以出现Murphy征阳性的疾病是
A、低张性宫缩乏力B、高张性宫缩乏力C、原发性宫缩乏力D、继发性宫缩乏力E、正常子宫收缩乏力临产后宫缩一直短而弱,间歇长,产程进展慢()
(2008年多项选择第58题)为实现企业的目标利润,可采取的措施有()。
运用假设开发法最基本的公式估价关键是()。
产品质量的检查应该采用()。
某运动商品城举行节日促销,顾客购物满368元即可获赠一张面值为100元的代金券,该代金券可在下一次消费时,用于购买单件价格在129元以上的商品。小张想在该商城购买4件商品,价格分别为299元、199元、119元和69元,则他至少需要支付()元。
计算机具有灵活性和通用性特征,能求解各种不同的计算和逻辑问题,这主要是取决于计算机的
AttheuniversitywhereIteach,fewerandfewernewbooksareavailablefromthelibraryintheirphysical,printedform.Andy
__________(就我们医生而言),thisarrangementisquitegood.Buthowaboutthepatients?
A、Togivethespeaker’sopinionaboutlongbustrips.B、Topersuadepeopletotakelongbustrips.C、Toexplainwhybustripsar
最新回复
(
0
)