某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%

admin2011-02-04  34

问题 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为(     )。[2009年考题]

选项 A、7.9%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%

答案B

解析 本题考核的是房地产销售利润率的计算。该幢写字楼的销售利润率=[1000×(1+10%)1.5+1200×(1+10%)1.5/2+3000×(2%+5.5%)]=11.08%。
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