2. 工程
  3. 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／m2，已知取得土地时楼面地价为1000元／m2，开发成本和管理费用为1200元／m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2％

某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／m2，已知取得土地时楼面地价为1000元／m2，开发成本和管理费用为1200元／m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2％

admin2011-02-04  39
问题 某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／m2，已知取得土地时楼面地价为1000元／m2，开发成本和管理费用为1200元／m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2％，销售税费为销售价格的5．5％，开发期为1．5年，年利率为10％。该幢写字楼的销售利润率为(     )。[2009年考题]
选项 A、7.9%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%
答案B
解析 本题考核的是房地产销售利润率的计算。该幢写字楼的销售利润率=[1000×(1+10％)1．5+1200×(1+10％)1．5／2+3000×(2％+5．5％)]=11．08％。
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