某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／m2，已知取得土地时楼面地价为1000元／m2，开发成本和管理费用为1200元／m2，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2％

admin2011-02-04 27

问题某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m²的写字楼，开发完成后销售均价为3000元／m²，已知取得土地时楼面地价为1000元／m²，开发成本和管理费用为1200元／m²，开发成本和管理费用在开发期内均匀投入，开发完成后即开始销售，销售费用为销售价格的2％，销售税费为销售价格的5．5％，开发期为1．5年，年利率为10％。该幢写字楼的销售利润率为( )。[2009年考题]

选项 A、7.9%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%

答案B

解析本题考核的是房地产销售利润率的计算。该幢写字楼的销售利润率=[1000×(1+10％)^1．5+1200×(1+10％)^1．5／2+3000×(2％+5．5％)]=11．08％。

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