首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m2的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m2,已知取得土地时楼面地价为1000元/m2,开发成本和管理费用为1200元/m2,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%
admin
2011-02-04
47
问题
某房地产开发商开发一幢建筑面积10000m
2
的写字楼,开发完成后销售均价为3000元/m
2
,已知取得土地时楼面地价为1000元/m
2
,开发成本和管理费用为1200元/m
2
,开发成本和管理费用在开发期内均匀投入,开发完成后即开始销售,销售费用为销售价格的2%,销售税费为销售价格的5.5%,开发期为1.5年,年利率为10%。该幢写字楼的销售利润率为( )。[2009年考题]
选项
A、7.9%
B、11.08%
C、11.83%
D、13.73%
答案
B
解析
本题考核的是房地产销售利润率的计算。该幢写字楼的销售利润率=[1000×(1+10%)
1.5
+1200×(1+10%)
1.5
/2+3000×(2%+5.5%)]=11.08%。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ve9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
王某从某大学房地产专业毕业后进入甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事房屋销售。凭上大学四年所学的专业知识,王某的销售业绩很好。但由于许多亲朋好友都对房地产经纪职业有偏见,使得他的心情越来越差。在公司里,与他同时进公司的张某原来的销售业绩远远落后于王某,最
张某为了发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:①业务聚焦于高端住宅租赁市场;②业务向附近的
在我国政府简政放权,向有限政府转型的大趋势下,房地产经纪行业管理应充分发挥行业组织作用,加快行业()建设。
廖某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,但实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较,张某最终选择了一套两房一厅的房子,并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下,张某与出售方签订了房地产买卖合同,并委托甲机构为该房屋交易办理
我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋,多年前就在台湾率先创立了(),并在实际业务进行中加以实施。
房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构),办理了备案手续,并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店,想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出,如果按3000元/月的价格租出房子后,
房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少,这说明房地产经纪信息具有()。
下列关于房地产置业投资咨询的表述中,错误的是()。
随机试题
凡______的公文应当一文一事,一般只写一个______。
A.DDD型B.VVI型C.AAI型D.VOO型E.ICD型(2006年)慢性心房颤动伴二度房室传导阻滞者,应首选的起搏器型号是
慢性宫颈炎的病理,不包括
患者男性,48岁,反复咳嗽、咳黄痰30余年,间断咯血4次。此次因咳嗽加重,发热人院支气管扩张患者反复感染加重,其最常见的致病菌为
根据我国工程建设项目投资构成,建设单位管理费属于()。
建设项目工程质量记录和数据管理的要求有()。
进口口岸栏应填______。提运单号栏应填______。
下列关于同一项目的固定资产投资评价方法的表述中,正确的有()。(2014年)
从1,2,3,…,30这30个数中,取出若干个数,使其中任意两个数的积都不能被4整除。问最多可取几个数?
A、Bycreditcard.B、Withcash.C、Withacheque.D、Hedoesn’twanttobuythem.AHowdoesthemanwanttopayfortheshoes?此题考查
最新回复
(
0
)