城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 24

问题城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。[2007年考题]

选项 A、被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B、拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C、拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积的协商结果
D、具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果
E、房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积

答案A,C,E

解析本题考核的是合法原则的相关知识点。《城市房屋拆迁估价指导意见》第十二条对被征收房屋的性质和面积认定问题作了以下规定：“委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。被拆迁房屋的性质和面积，一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题，由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。”

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于房地产经纪机构部门设置的说法中，正确的有()。

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

根据房地产经纪行业管理的内容来分析，双重主体的管理模式通常比单一主体的管理模式更能适应房地产经纪行业管理的()，管理效果完善。

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下列各项不符合售楼处选址要求的是()。

房地产经纪行业管理的基本模式有政府主管、行业自律性管理以及二者相结合的管理等三种模式，这三种模式的主要区别是()。

房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了()。

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A．癌前病变B．恶性肿瘤C．良性肿瘤D．交界性肿瘤黑色素瘤属于

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股份有限公司依法向100人的特定对象发行证券属于公开发行证券。()

要实现人的全面发展，必须正确处理的三个关系是()。

中国工商银行

有如下C语言程序voidth_f(voidarg){printf("HelloWorld")；pthread_yield(0)；}intmain(void){pthread_ttid；

AccordingtotheFBI,howmanyrobberiesweresolvedbythepolicelastyearintermsofpercentage?

______isNOTlookeduponasoneofthefeaturesofRenaissance.

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