高某因生活困难，于1978年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱1

admin2014-02-08 30

问题高某因生活困难，于1978年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱100元进行了修缮。以下关于此案的表述中正确的是：

选项 A、高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分
B、如果高某将房屋赎回，吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用
C、如果高某于2005年初要求回赎房屋，吴某有权拒绝并取得房屋的所有权
D、如果高某于2003年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

答案2

解析典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权人有权占有、使用、收益典物，并可以将其出租，转让典权。典权人为典物支付的有益费用，在出租人回赎时，有权在先存利益的限度内请求典权人偿还。因此B项是正确的。A项错误。《民通意见》第120条：在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格折算。D项错误。典权附有期限的，出典人应当于期限届满后的一定期限内回赎，但典权未定期限的，出典人可以在出典后30年内随时回赎，因此C项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

关于业主的建筑物区分所有权，表述正确的是：

甲雇佣乙为其火锅店帮工。乙在端送热茶时不慎烫伤在店中玩耍的邻家5岁小孩丙。小孩父母诉诸法院要求赔偿，下列说法何种正确?

某生产企业宣传自己制造的产品质量好价格便宜，引来众多消费者购买其产品。事后许多消费者发现产品质量有严重问题，于是许多人分别向同一有管辖权的法院提起了诉讼，那么以下表述正确的是：

王太医与喜来乐因名誉权纠纷诉至某市中级人民法院，人民法院在组成审判庭时遇到下列情形，请问下列哪些组合是合法的?

打印某Word文档，其对话框设置如下图所示，下列说法正确的是()。

民事诉讼中的举证期限是如何确定的？

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产的实际情况为准。()。

图示溢水堰模型试验，实际流量为Qn=537m3／s，若在模型上测得流量Qn=30．0L／s。则该模型长度比尺为：

我国的《预算法》通过于()。

填写报检单时，报检单位应加盖单位公章，所列各项内容必须填写完整、清晰、不得涂改。(　　)

在生产力的基本要素中，()占主体地位。

梯形如图所示，中位线MN=6，则梯形的面积是(1)BC=8(2)∠C=60°

中国共产党的领导是中国特色社会主义制度的最大优势。这是因为()。

A.lookingB.focusonC.variousD.extensiveE.regionF.differencesG.famousH.

试卷二

法律职业资格

关于业主的建筑物区分所有权，表述正确的是：

甲雇佣乙为其火锅店帮工。乙在端送热茶时不慎烫伤在店中玩耍的邻家5岁小孩丙。小孩父母诉诸法院要求赔偿，下列说法何种正确?

某生产企业宣传自己制造的产品质量好价格便宜，引来众多消费者购买其产品。事后许多消费者发现产品质量有严重问题，于是许多人分别向同一有管辖权的法院提起了诉讼，那么以下表述正确的是：

王太医与喜来乐因名誉权纠纷诉至某市中级人民法院，人民法院在组成审判庭时遇到下列情形，请问下列哪些组合是合法的?

打印某Word文档，其对话框设置如下图所示，下列说法正确的是()。

民事诉讼中的举证期限是如何确定的？

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产的实际情况为准。()。

图示溢水堰模型试验，实际流量为Qn=537m3／s，若在模型上测得流量Qn=30．0L／s。则该模型长度比尺为：

我国的《预算法》通过于()。

填写报检单时，报检单位应加盖单位公章，所列各项内容必须填写完整、清晰、不得涂改。( )

在生产力的基本要素中，()占主体地位。

梯形如图所示，中位线MN=6，则梯形的面积是(1)BC=8(2)∠C=60°

中国共产党的领导是中国特色社会主义制度的最大优势。这是因为()。

A.lookingB.focusonC.variousD.extensiveE.regionF.differencesG.famousH.

填写报检单时，报检单位应加盖单位公章，所列各项内容必须填写完整、清晰、不得涂改。(　　)