高某因生活困难，于1978年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱1

admin2014-02-08 28

问题高某因生活困难，于1978年底将房屋2间典给吴某，典价1500元，未约定典期届满未回赎视为绝卖。高某向吴某交付了房屋，吴某向高某支付了典价1500元。吴某自己居住到1988年时将房屋出租给孙某居住，每月收取租金400元。1989年因房屋年久失修，吴某出钱100元进行了修缮。以下关于此案的表述中正确的是：

选项 A、高某有权要求吴某将收取的租金分给自己一部分
B、如果高某将房屋赎回，吴某有权要求高某支付修缮房屋的费用
C、如果高某于2005年初要求回赎房屋，吴某有权拒绝并取得房屋的所有权
D、如果高某于2003年要求回赎房屋，因货币贬值，吴某有权要求高某参照货币贬值的比率增加典价

答案2

解析典权是典权人支付典价，对他人的不动产进行占有、使用、收益的权利。典权人有权占有、使用、收益典物，并可以将其出租，转让典权。典权人为典物支付的有益费用，在出租人回赎时，有权在先存利益的限度内请求典权人偿还。因此B项是正确的。A项错误。《民通意见》第120条：在房屋出典期间或者典期届满时，当事人之间约定延长典期或者增减典价的，应当准许。承典人要求出典人高于原典价回赎的，一般不予支持。以合法流通物作典价的，应当按照回赎时市场零售价格折算。D项错误。典权附有期限的，出典人应当于期限届满后的一定期限内回赎，但典权未定期限的，出典人可以在出典后30年内随时回赎，因此C项错误。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲、乙之间2004年5月5日借款合同是否成立，甲是否应当向乙交付2万元?甲有权要求乙变卖抵押物，在多少数额内优先受偿?

根据《保险法》的规定，下列费用应当由保险人承担的是：

原告甲公司需了解被告乙公司的资产流动状况和经营状况，而记载这些信息的资料都在当地工商管理部门处存储管理。现甲公司委托丙律师事务所的丁代理律师调查取证。以下关于丁律师取证的说法正确的是：

李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下列表述正确的有()。

李某与赵某是夫妻。2002年7月，李某向某县人民法院起诉要求离婚，法院经审理判决不准离婚。审理该案的书记员两次到李某家送达判决书李某均拒绝接收。对此，应当如何处理?

凸轮机构是由、和机架三个基本构件组成的高副机构。

给婴儿口服脊髓灰质炎减毒活疫苗时，正确的做法是

某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2．4万元，该房地产的合理经营期限为()年。

工程地质构造按构造形态可分为()。

古语云“仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱”这说明()。

特殊教育教师和在民族地区和边远贫困地区工作的教师分别享有()和()。

发展问题主要是指“南北问题”，也就是发展中国家与发达国家之间的关系问题。当今世界发展问题更加严重，其根本原因是()。

设α1，α2，…，αs，β都是n维向量，证明：

试卷二

法律职业资格

甲、乙之间2004年5月5日借款合同是否成立，甲是否应当向乙交付2万元?甲有权要求乙变卖抵押物，在多少数额内优先受偿?

根据《保险法》的规定，下列费用应当由保险人承担的是：

原告甲公司需了解被告乙公司的资产流动状况和经营状况，而记载这些信息的资料都在当地工商管理部门处存储管理。现甲公司委托丙律师事务所的丁代理律师调查取证。以下关于丁律师取证的说法正确的是：

李某与于某签订了房屋租赁合同，李某租用于某的房屋，合同履行期间，于某又将出租房屋出售给王某，王某因急需利用此房经营，要收回李某租用的房屋，那么，下列表述正确的有()。

李某与赵某是夫妻。2002年7月，李某向某县人民法院起诉要求离婚，法院经审理判决不准离婚。审理该案的书记员两次到李某家送达判决书李某均拒绝接收。对此，应当如何处理?

凸轮机构是由________、________和机架三个基本构件组成的高副机构。

给婴儿口服脊髓灰质炎减毒活疫苗时，正确的做法是

某宗商业用途房地产未来第一年的净收益为30万元，此后每年的净收益在上一年的基础上减少2．4万元，该房地产的合理经营期限为()年。

工程地质构造按构造形态可分为()。

古语云“仓廪实而知礼节，衣食足而知荣辱”这说明()。

特殊教育教师和在民族地区和边远贫困地区工作的教师分别享有()和()。

发展问题主要是指“南北问题”，也就是发展中国家与发达国家之间的关系问题。当今世界发展问题更加严重，其根本原因是()。

设α1，α2，…，αs，β都是n维向量，证明：

凸轮机构是由、和机架三个基本构件组成的高副机构。