开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的( )。[2003年考题]

admin2011-02-04 28

问题开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的( )。[2003年考题]

选项 A、施工方案
B、工期
C、质量目标
D、报价
E、市场售价

答案A,B,C,D

解析本题考核的是建设工程招标的内容。工程交底的内容，主要介绍工程概况，明确质量要求、验收标准及工期要求。对标书评审的标准是中标单位拥有足以胜任招标工程的技术和财务实力，信誉良好，报价合理。对规模大、内容复杂的工程，则应对开发商与评标委员会推荐的候选中标单位，就技术力量、施工方案、机械设备、材料供应以及决定其标价的其他因素进行调查与磋商，全面衡量，择优决标。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。

评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。()

城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。

关于价值规律，下列说法中正确的是()。

按照信息的()划分，市场信息可分为原始信息和加工信息。

中层管理者比低层管理者更多地依靠()

刘某在饭馆喝酒时因不满服务将服务员打伤，刘某被扭送到区公安分局，刘父声称刘某有精神病史。经鉴定，刘某确系精神分裂症患者，而且案发时正处于发病状态。下列哪一说法是正确的？()

审核技术文件、报告和报表是控制质量的重要手段，属于其内容的是(　　)。

租船运输的特点有()。

海关行政处罚的范围包括抗拒、阻碍海关工作人员依法执行职务的行为。()

夏天从冰箱里取出一瓶啤酒，发现啤酒外面“出汗”，对这种现象正确的解释是()。

莱文森(D．Levinson)认为在整个成年期的发展中存在的主要的过渡期有

Withtheaccelerationoftechnologicaladvances,manypeopleconsiderapersonalcomputer______afteronlythreeyears.

开发商在将工程发包给建筑承包商时，不仅要考虑其过去的业绩、资金实力和技术水平，还要审核承包商对拟开发项目的( )。[2003年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产采用市场比较法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。

评估再次抵押的房地产的抵押价值的，不应作为抵押估价的估价对象；如果委托人要求评估其抵押价值的，其抵押价值为零。()

城市规划规定了某宗土地的用途、建筑高度、容积率、建筑密度等，那么，对该宗土地进行估价就应以其使用符合这些规定为前提。()

征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。

有A、B两宗面积较小的相邻土地，各值30万元。如果将该两宗土地合并为一宗土地，由于面积增大而有利于合理利用，合并后的土地市场价值为100万元。在这种情况下，如果地块A的拥有者购买地块B，则正常成交价格为()万元。

除了期房交易的成交价格之外，可比实例的房地产状况一般是可比实例房地产在其()的状况。

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。

关于价值规律，下列说法中正确的是()。

按照信息的()划分，市场信息可分为原始信息和加工信息。

中层管理者比低层管理者更多地依靠()

刘某在饭馆喝酒时因不满服务将服务员打伤，刘某被扭送到区公安分局，刘父声称刘某有精神病史。经鉴定，刘某确系精神分裂症患者，而且案发时正处于发病状态。下列哪一说法是正确的？()

审核技术文件、报告和报表是控制质量的重要手段，属于其内容的是( )。

租船运输的特点有()。

海关行政处罚的范围包括抗拒、阻碍海关工作人员依法执行职务的行为。()

夏天从冰箱里取出一瓶啤酒，发现啤酒外面“出汗”，对这种现象正确的解释是()。

莱文森(D．Levinson)认为在整个成年期的发展中存在的主要的过渡期有

Withtheaccelerationoftechnologicaladvances,manypeopleconsiderapersonalcomputer______afteronlythreeyears.

审核技术文件、报告和报表是控制质量的重要手段，属于其内容的是(　　)。