甲公司为房地产开发企业，2018年年初有一项对外出租的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1200万元(其中，建筑物原价为1700万元，已累计计提折旧200万元，已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9

admin2021-04-26 32

问题甲公司为房地产开发企业，2018年年初有一项对外出租的建筑物，作为投资性房地产核算，资产负债表列示金额为1200万元(其中，建筑物原价为1700万元，已累计计提折旧200万元，已计提减值准备300万元)。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。当年9月30日该投资性房地产租赁期满收回，甲公司准备待其增值后对外出售。9月30日该项建筑物的公允价值为1300万元，假定不考虑转换当年的折旧和减值等因素，下列会计处理正确的是( )。

选项 A、租赁期满，投资性房地产转为存货，并按照1300万元入账
B、转换日存货应与投资性房地产相关科目对应结转，借记“开发产品”科目1500万元，同时贷记“存货跌价准备”科目300万元
C、转换日投资性房地产应贷记的金额为1300万元，公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益
D、本年末“存货”项目应列示的金额为1200万元

答案D

解析成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应按账面价值确定非投资性房地产的入账价值，但如果转换为存货，投资性房地产的减值准备不能对应结转至存货跌价准备。参考分录：
借：开发产品       1200
投资性房地产减值准备       300
投资性房地产累计折旧       200
贷：投资性房地产       1700
选项D正确。

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M公司2017年1月1日以银行存款3200万元取得非关联方N公司60％的股份，能够对N公司实施控制。2017年1月1日N公司可辨认净资产公允价值为5000万元。2018年1月31日M公司又以银行存款1000万元取得N公司10％的股权，N公司可辨认资产、负债

下列有关编制中期财务报告的表述中，符合会计准则规定的是()。

组织文化内容中，属于组织内部管理层和全体员工对该组织的生产、经营、服务等活动以及指导这些活动的一般看法或基本观点的是()。

根据《企业国有资产法》的规定，下列关于国家出资企业享有的法人财产权说法错误的是()。

下列关于地下燃气管道埋设的最小覆土厚度的叙述，有误的一项是(　　)。

被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0．8，由此确定被评估资产价值接近于()万元。

借款费用资本化的暂停或停止的说法。正确的有()。

按照《公司法》规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于()万元。

SDN的产生与OpenFlow协议密切相关。()

下列与“滴水穿石”蕴含相同的哲学寓意的是()。

请设置文本首行缩进两个汉字。

会计

注册会计师

下列有关编制中期财务报告的表述中，符合会计准则规定的是()。

组织文化内容中，属于组织内部管理层和全体员工对该组织的生产、经营、服务等活动以及指导这些活动的一般看法或基本观点的是()。

根据《企业国有资产法》的规定，下列关于国家出资企业享有的法人财产权说法错误的是()。

下列关于地下燃气管道埋设的最小覆土厚度的叙述，有误的一项是( )。

被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估基准日参照资产的市场价格为20万元，该类资产的功能价值指数为0．8，由此确定被评估资产价值接近于()万元。

借款费用资本化的暂停或停止的说法。正确的有()。

按照《公司法》规定，物业服务企业股份有限公司的注册资本不得低于()万元。

SDN的产生与OpenFlow协议密切相关。()

下列与“滴水穿石”蕴含相同的哲学寓意的是()。

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下列关于地下燃气管道埋设的最小覆土厚度的叙述，有误的一项是(　　)。