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  3. 相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的( )。

相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的( )。

admin2013-06-10  28
问题 相对于自行销售方式，房地产开发企业选择商品房委托代理销售方式的不利之处是销售渠道的(    )。
选项 A、经济性差
B、适应性差
C、可控性差
D、程序性差
答案C
解析 房地产的销售渠道有直接渠道(自行销售)和间接渠道两种。直接渠道是指房地产开发企业直接将其房地产产品销售给客户；间接渠道是指房地产产品经过房地产经纪机构从房地产开发企业转移到客户。后者和前者相比，后者的可控性差。自行销售能控制房地产开发的全过程，而委托代理销售方式很容易造成开发商和销售商的矛盾，使其销售过程控制能力差。所以C项说法正确。
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