甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

admin2022-09-02 20

问题甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

选项 A、房屋租赁合同无效，甲公司应补交土地使用权出让金，但已取得的租金归甲公司
B、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应另行向国家缴纳土地租金
C、房屋租赁合同有效，已取得的租金归甲公司，但甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家
D、房屋租赁合同无效，甲公司应先补交土地使用权出让金。然后再出租房屋，已取得的租金予以没收

答案C

解析考查划拨土地上房屋租赁合同的效力。法律依据为《城市房地产管理法》第56条的规定：以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。据此，本题的ABD选项对甲公司的行为和取得的租金收入进行处置的方式是错误的。根据上述规定，甲公司应将租金中所含的土地收益上缴国家，所以C选项正确。

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试卷二

法律职业资格

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甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

试卷二

法律职业资格

关于辩论原则的表述，下列哪些选项是正确的?(2009／3／82)

关于民事诉讼基本原则的表述，下列哪一选项是正确的?(2013／3／45)

根据《民事诉讼法》规定的诚信原则的基本精神，下列哪一选项符合诚信原则?(2014／3／37)

根据法律规定，下列哪一种社会关系应由民法调整?(2016／3／1)

2018年3月1日，日本某公司向日本商标局申请在葡萄酒类商品上注册“百佳”商标，5月1日被驳回。当年7月1日，该公司又向我国商标局申请在葡萄酒商品上注册同一商标。对此，下列哪一说法是正确的?()

一胃癌住院患者告诉护士其腹部很痛，难以忍受，睡眠受干扰，要求护士给他用镇痛药。根据WHO对疼痛程度的分级，该患者此时的疼痛是()。

下列哪种情况应暂缓结婚

已知平面简谐波的方程为y=Acos(Bt-Cx)，式中A、B、C为正常数，此波的波长和波速分别为()。

建设项目的()意味着建设项目会经常面临各种风险，不确定性以及各种危机。

下列需进行出境植物及其产品报检的有()。

甲公司融资租入一台固定资产，在租赁开始日该固定资产的公允价值为500万元，应支付最低租赁付款额的现值为480万元，购买过程中支付的初始直接费用为10万元，则该固定资产的入账金额为()万元。

在Windows98中，系统注册表由3个文件构成(即注册表数据分存在3个文件中)，它们分别是Config.pol、System.dat和【　　】。

Whereisthenearestrestaurant?

甲公司通过划拨方式在上海某区取得了国有土地使用权，在该土地上建成了一栋房屋，并将该房屋出租给乙公司，每月得租金6万元。后被土地管理部门发现。下列对甲公司的行为和取得的租金收入的说法正确的是：( )

试卷二

法律职业资格

关于辩论原则的表述，下列哪些选项是正确的?(2009／3／82)

关于民事诉讼基本原则的表述，下列哪一选项是正确的?(2013／3／45)

根据《民事诉讼法》规定的诚信原则的基本精神，下列哪一选项符合诚信原则?(2014／3／37)

根据法律规定，下列哪一种社会关系应由民法调整?(2016／3／1)

2018年3月1日，日本某公司向日本商标局申请在葡萄酒类商品上注册“百佳”商标，5月1日被驳回。当年7月1日，该公司又向我国商标局申请在葡萄酒商品上注册同一商标。对此，下列哪一说法是正确的?()

一胃癌住院患者告诉护士其腹部很痛，难以忍受，睡眠受干扰，要求护士给他用镇痛药。根据WHO对疼痛程度的分级，该患者此时的疼痛是()。

下列哪种情况应暂缓结婚

已知平面简谐波的方程为y=Acos(Bt-Cx)，式中A、B、C为正常数，此波的波长和波速分别为()。

建设项目的()意味着建设项目会经常面临各种风险，不确定性以及各种危机。

下列需进行出境植物及其产品报检的有()。

甲公司融资租入一台固定资产，在租赁开始日该固定资产的公允价值为500万元，应支付最低租赁付款额的现值为480万元，购买过程中支付的初始直接费用为10万元，则该固定资产的入账金额为()万元。

在Windows98中，系统注册表由3个文件构成(即注册表数据分存在3个文件中)，它们分别是Config.pol、System.dat和【 】。

Whereisthenearestrestaurant?

在Windows98中，系统注册表由3个文件构成(即注册表数据分存在3个文件中)，它们分别是Config.pol、System.dat和【　　】。