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某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大的增加，由此带来的新增收益属于( )。
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大的增加，由此带来的新增收益属于( )。
admin
2022-07-08
57
问题
某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大的增加，由此带来的新增收益属于( )。
选项
A、有形收益
B、无形收益
C、正常收益
D、实际收益
E、广告收益
答案
B,D,E
解析
此题属于掌握的范畴。是在考查净收益的概念和求取。房地产的收益分为有形收益和无形收益，在估算净收益时不仅要包括有形收益，还要考虑各种无形收益。同时，房地产的收益还可分为实际收益和客观受益。实际收益是在现状下实际取得的收益，一般来说不能用于估价。解决此题的关键在于正确区分受益的类型。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/US1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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