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  3. 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2×20年12月31日，该投资性房地产的公允价值为50

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2×20年12月31日，该投资性房地产的公允价值为50

admin2022-09-15  29
问题 某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×20年7月1日购入一幢建筑物，并于当日对外出租。该建筑物的实际取得成本为5100万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为100万元。2×20年12月31日，该投资性房地产的公允价值为5080万元。2×21年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为5500万元，不考虑其他因素，该企业处置投资性房地产时影响营业成本的金额为(          )万元。
选项 A、420
B、5500
C、5100
D、5080
答案C
解析 出售时，应将该投资性房地产的账面价值5080万元计入其他业务成本，持有期间公允价值变动损益﹣20万元(5080-5100)转入其他业务成本，则影响营业成本的金额=5080+20=5100(万元)。
　会计分录如下：
　借：银行存款5500
　 贷：其他业务收入5500
　借：其他业务成本5080
　投资性房地产——公允价值变动20
　 贷：投资性房地产——成本5100
　借：其他业务成本20
　 贷：公允价值变动损益20
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