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  3. 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2008年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2008年4月底B栋房产租赁到期。自2008年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2008年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2008年4月底B栋房产租赁到期。自2008年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋

admin2009-11-26  33
问题 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2008年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2008年4月底B栋房产租赁到期。自2008年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税(　　)万元。
选项 A、15.04
B、16.32
C、18.24
D、22.72
答案A
解析 A栋前四个月白用，应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%×(4/12)=3.84(万元)；B栋前四个月出租，应缴纳房产税=10×12%×4=4.8(万元)；B栋后八个月自用，应缴纳房产税=1000×(1-20%)×1.2%×(8/12)=6.4(万元)。该企业当年应缴纳房产税=3.84+4.8+6.4=15.04(万元)。
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