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  3. 根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有( )。

根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有( )。

admin2019-01-19  45
问题 根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的有(    )。
选项 A、兴办城乡镇企业需要对集体土地建设利用的，必须先将土地征归国家所有，然后取得国有建设用地使用权
B、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C、建设用地使用权出让，优先考虑双方协议的方式，协议不成，则采取拍卖、招标方式
D、用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权
答案B,D
解析 本题考核建设用地使用权。(1)除兴办乡镇企业、村民建设住宅、乡(镇)村公共设施以及公益事业建设经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地外，其他对集体土地的建设利用，都必须先征归国家所有，然后取得国有建设用地使用权，选项A错误；(2)建设用地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式，其中，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让，没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，选项C错误。
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