某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

admin2020-06-22 22

问题某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

选项 A、16
B、18
C、20
D、22

答案B

解析根据公式：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入，代入数值求得。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Ukhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

关于开发经营期说法正确的有()。
房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。
一般物品由于相同的很多,易于比较,有较完全市场,且价值不很大,因此其价格形成的时间通常较短;由于土地具有独一无二性,不易于比较,是很不完全市场,而且价值大,其交易一般需要经过长期考虑后才能达到,因此地价()。
为评估某写字楼2008年10月1日的正常市场价格，估价人员在附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例，有关资料如下。(1)可比实例的成交价格与成交日期如下。(2)交易情况分析判断如下。交易情况分析判断中的数据是以正常价格
某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2％，该类房地产的资本化率为10％，则该宗房地产的收益价格为275万元。()
以“取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房”这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格通常由7大项构成，即土地取得成本、建设成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。()
某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区
在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。
评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

随机试题

Educatorsareseriouslyconcernedaboutthehighrateofdropoutsamongthedoctorofphilosophycandidatesandtheconsequentl
甲公司为一家运输公司，2008年1月成立之初拥有载货汽车50辆，每辆自重15吨。2009年3月将其中的9辆汽车租给A公司使用，9辆汽车的总价值为180万元，双方签订租赁合同，租金为每月6000元。当地规定载货汽车车船税每年每吨税额为30元。根据上述资料回答
企业所有的运营流程都会涉及到转化过程，下列因素中会影响企业运营的企业方式和管理方式的有()。
游客抵达饭店后，地陪应尽快办理好人住手续并主动向游客分发房卡。
公文的语言应该是庄重严谨。()
【2015年重庆市属.单选】埃里克森在其人格发展阶段论中指出，学龄期(6岁~12岁)人格发展的主要任务是()。
下列党政机关公文中，应当标明公文份号的是()。
城市和农村消费差距最大的是()与全省消费变动趋势一致的是()
一、注意事项　　1．申论考试，与传统作文考试不同，是对分析驾驭材料的能力、解决问题能力、语言表达能力的测试。　　2．作答参考时限：阅读材料40分钟，作答110分钟。　　3．仔细阅读给定的材料，按照后面提出的“申论要求”依次作答。二、给定材料　
现代科技成果证实一切源于物质，有力地打击了宗教神学，使人们从神学思想的禁锢下解放出来，牢固树立了科学精神、科学思想。科学技术对物质文明建设的巨大作用，使人们坚信“知识就是力量”，知识能转化为经济效益，在当代形成“知识投入，产出高附加值”的经济观念。科学技术

最新回复(0)

某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

关于开发经营期说法正确的有()。

房地产由于价值大、寿命长、出现了买卖和租赁两种方式并存,有些类型的房地产,租赁甚至是主流,如住宅、写字楼、旅馆。所以,房地产同时有几个价格,分别是()。

一般物品由于相同的很多,易于比较,有较完全市场,且价值不很大,因此其价格形成的时间通常较短;由于土地具有独一无二性,不易于比较,是很不完全市场,而且价值大,其交易一般需要经过长期考虑后才能达到,因此地价()。

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用在上一年的基础上增加2％，该类房地产的资本化率为10％，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

以“取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房”这种典型的房地产开发经营方式为例，房地产价格通常由7大项构成，即土地取得成本、建设成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。()

在明确了估价基本事项的基础上，应对估价项目进行初步分析，拟定估价作业方案。估价作业方案的内容主要包括()。

评估城市商业区内上面有建筑物的土地的价格,没有可参照的土地交易实例,但存在着大量的房屋出租、商业经营行为,这时宜采用()评估。

Educatorsareseriouslyconcernedaboutthehighrateofdropoutsamongthedoctorofphilosophycandidatesandtheconsequentl

企业所有的运营流程都会涉及到转化过程，下列因素中会影响企业运营的企业方式和管理方式的有()。

游客抵达饭店后，地陪应尽快办理好人住手续并主动向游客分发房卡。

公文的语言应该是庄重严谨。()

【2015年重庆市属.单选】埃里克森在其人格发展阶段论中指出，学龄期(6岁~12岁)人格发展的主要任务是()。

下列党政机关公文中，应当标明公文份号的是()。

城市和农村消费差距最大的是()与全省消费变动趋势一致的是()