2. 司法
  3. 甲从乙处租得房屋一套，双方在合同中约定：“合同在行政机关备案后生效。”后甲出差，乙工作繁忙，双方一直未到行政机关办理备案手续，乙亦未将房屋交付给甲。对此，以下哪一说法是正确的?(2018年仿真模拟题)

甲从乙处租得房屋一套，双方在合同中约定：“合同在行政机关备案后生效。”后甲出差，乙工作繁忙，双方一直未到行政机关办理备案手续，乙亦未将房屋交付给甲。对此，以下哪一说法是正确的?(2018年仿真模拟题)

admin2020-01-15  26
问题 甲从乙处租得房屋一套，双方在合同中约定：“合同在行政机关备案后生效。”后甲出差，乙工作繁忙，双方一直未到行政机关办理备案手续，乙亦未将房屋交付给甲。对此，以下哪一说法是正确的?(2018年仿真模拟题)
选项 A、合同已经生效
B、因为没有备案，合同未生效
C、甲有权未经备案使用该房屋
D、该合同即使经过备案也无效
答案B
解析 一般情况下，民事法律行为自成立时生效，但当事人可以附加条件，用于决定民事法律行为的效力。《合同法》第45条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”甲、乙在合同中约定“合同在行政机关备案后生效”，属于附生效条件(延缓条件)的民事法律行为，该租赁合同只有待在行政机关备案后方生效。因为甲、乙双方一直没有办理备案手续，故该合同一直未生效，因此，B选项正确，AD选项错误。由于合同未生效，甲目前尚无权要求使用该房屋，故C选项错误。
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试卷二

法律职业资格

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