甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％，丙有20%，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由：( )

admin2016-01-15 65

问题甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％，丙有20%，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。
该优先购买权应由：( )

选项 A、丁行使
B、乙、丙行使
C、丁、乙抓阄决定
D、甲决定

答案B

解析《物权法》第101条规定，“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利”。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。据此，本题中乙、丙、丁均享有优先权。但由于乙、丙的优先权是基于房屋共有的物权优先于租赁合同所产生的债权，根据“物权优于债权”的原理，本题中的优先权应由乙、丙行使。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/4ZQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％，丙有20%，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由：( )

试卷二

法律职业资格

甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权，对于该抵押担保，下列表述正确的是：()

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲义与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?()

姚某把吉普车1辆租给岳某使用，该车设备已严重老化，刹车不灵，汽缸易爆炸。岳某(为一老司机)订立合同前即了解这些情况，但图便宜签订了合同。以下说法正确的是：()

吴雁于5月9日收到人民法院的离婚判决书。吴雁准备提起上诉。但第二天便被单位派到黄山去学习，到5月13日学习结束后又因山洪暴发，交通中断，直到5月30日才回来。吴雁还能否对判决提起上诉?

下列财产中属于按份共有的是()

骨折急救处理中，哪项不恰当

其证候为治法为

循后发际正中直上1寸处的腧穴是

(2011年卷二第49题)根据民法通则及相关规定，下列说法哪些是正确的?

下列哪一项不是独白语言的特征?()

在网页中点击的超链接指向(69)类型文件时，服务器不执行该文件，直接传递给浏览器。

删除视图myview的命令是()。

Whyarewarriorscapableofworkingtogether,althoughtheylikefightingwitheachother?

甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％，丙有20%，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。 该优先购买权应由：( )

试卷二

法律职业资格

甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权，对于该抵押担保，下列表述正确的是：()

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35％的违约金。但在交房前甲义与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的?()

姚某把吉普车1辆租给岳某使用，该车设备已严重老化，刹车不灵，汽缸易爆炸。岳某(为一老司机)订立合同前即了解这些情况，但图便宜签订了合同。以下说法正确的是：()

吴雁于5月9日收到人民法院的离婚判决书。吴雁准备提起上诉。但第二天便被单位派到黄山去学习，到5月13日学习结束后又因山洪暴发，交通中断，直到5月30日才回来。吴雁还能否对判决提起上诉?

下列财产中属于按份共有的是()

骨折急救处理中，哪项不恰当

其证候为治法为

循后发际正中直上1寸处的腧穴是

(2011年卷二第49题)根据民法通则及相关规定，下列说法哪些是正确的?

下列哪一项不是独白语言的特征?()

在网页中点击的超链接指向(69)类型文件时，服务器不执行该文件，直接传递给浏览器。

删除视图myview的命令是()。

Whyarewarriorscapableofworkingtogether,althoughtheylikefightingwitheachother?

甲、乙、丙三人共有一套房屋，甲有50％份额，乙有30％，丙有20%，这套房屋租赁给丁期间，甲欲让其份额，乙、丙、丁均主张优先购买权。该优先购买权应由：( )