以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是( )。

admin2010-06-11 64

问题以下因素会造成成交价格偏离正常市场价格的是( )。

选项 A、一方不了解市场行情
B、卖方抛售
C、卖方交纳了土地增值税
D、通货膨胀
E、买方的偏爱

答案A,B,E

解析此题属于掌握的范畴。是在考查房地产价值和价格的种类及其相应的含义。正常成交价格是指交易双方在公开市场、信息通畅、平等自愿、诚实无欺、没有私自利害关系下进行交易形成的价格。而成交价格通常随着交易者的心态、偏好、对市场的了解程度、讨价还价能力等的不同而不同。解决此题的关键在于弄清两种价格的真正含义。

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房地产估价理论与方法

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