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(三)某套住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内使用面积为70m2,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m2,房价款在成交时一次性付清,但单价的内
(三)某套住宅的建筑面积为100m2,套内建筑面积为80m2,套内使用面积为70m2,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m2,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m2,房价款在成交时一次性付清,但单价的内
admin
2018-11-26
17
问题
(三)某套住宅的建筑面积为100m
2
,套内建筑面积为80m
2
,套内使用面积为70m
2
,其中餐厅、厨房及卫生问面积为40m
2
,由于该住宅的卫生间偏小,经买卖双方协商,卖方给予了一定的优惠,最终议定的单价为6000元/m
2
,房价款在成交时一次性付清,但单价的内涵、交易税费负担方式尚未议定。当地该类住宅交易中,卖方和买方应缴纳的税费分别为成交价格的7%和4%。
该套住宅分摊的共有建筑面积为( )。
选项
A、10m
2
B、20m
2
C、30m
2
D、40m
2
答案
B
解析
建筑面积一套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积,即:100m
2
—80m
2
=20m
2
套内建筑面积:是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积组成的面积。套内建筑面积小于建筑面积,大于使用面积。共有公用建筑面积:是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积,它应按一定方式在各相关产权人之间进行分摊。故此题目选择B。
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房地产经纪职业导论
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