某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机

admin2011-05-31 67

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中,正确的有( )。

选项 A、当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
B、当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
C、下期应获得余款在会计要素中属损益类
D、下期应获得余款在会计要素中属资产类

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产市场调查方法中，()适用于描述性调查，目的是了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体来衡量这些量值。

房地产投资分析的目的就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥：有的资源的条件，考察项目不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。()

某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12％，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标应该大于()。

房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是()。

房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的()。[2007年考题]

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。[2003年考题]

规划部门考虑到城区开发应和周围地区的环境协调一致,或者为了保持传统建筑风格等原因,制定了建筑高度、容积率、土地用途以及功能分区等限制条件。有的地方甚至规定了建筑物的体形、立面形式和色彩。()

一般情况下,由于旧城区土地费用较高,开发商希望能够在有限的用地面积内,尽量多建建筑面积,以降低单位建筑面积所分摊的()即为()。

建筑工程施工合同是开发商发包人,与承建单位(承包人)为了完成一定的建设工程任务而签订的一项旨在明确双方权利和义务的具有法律效力的协议。()

科学发展观的根本着眼点是（　　　）

关于颅底骨折并发脑脊液外漏患者的护理，错误的是

为隔绝水泵的振动可在水泵下设置隔振器，若隔振系统的固有频率为10Hz，则对以下哪个频率的隔振效果最好?

()是应急活动的最基本原则。

Mr.Whiteworksinanoffice.Helikedreadinginbedwhenhewasatschool.Itwasbadforhiseyesandnowhehasnearsight(

女性的失业率低于男性的有()。下面哪一个判断是正确的?()Ⅰ．2003年与2004年女性的失业人数相等Ⅱ．2005年男性失业率是1999年的1.5倍Ⅲ．2002年男性失业人数多于上一年

实现()是中国共产党人的一贯主张，是发展中国特色社会主义的重大任务。

治疗SLE时，若大剂量激素+免疫抑制剂使用4～12周后，病情仍无明显改善，则应加用

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产市场调查方法中，()适用于描述性调查，目的是了解人们的认识、看法、喜好和满意度等，以便在总体来衡量这些量值。

房地产投资分析的目的就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥：有的资源的条件，考察项目不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。()

某家房地产企业获得贷款1000万元，期限为2年，年利率为12％，若借贷双方约定按季度付息，则房地产企业每次为该笔贷款支付的利息总额是()万元。

利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标应该大于()。

房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本是()。

房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的()。[2007年考题]

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。[2003年考题]

规划部门考虑到城区开发应和周围地区的环境协调一致,或者为了保持传统建筑风格等原因,制定了建筑高度、容积率、土地用途以及功能分区等限制条件。有的地方甚至规定了建筑物的体形、立面形式和色彩。()

一般情况下,由于旧城区土地费用较高,开发商希望能够在有限的用地面积内,尽量多建建筑面积,以降低单位建筑面积所分摊的()即为()。

建筑工程施工合同是开发商发包人,与承建单位(承包人)为了完成一定的建设工程任务而签订的一项旨在明确双方权利和义务的具有法律效力的协议。()

科学发展观的根本着眼点是（ ）

关于颅底骨折并发脑脊液外漏患者的护理，错误的是

为隔绝水泵的振动可在水泵下设置隔振器，若隔振系统的固有频率为10Hz，则对以下哪个频率的隔振效果最好?

()是应急活动的最基本原则。

Mr.Whiteworksinanoffice.Helikedreadinginbedwhenhewasatschool.Itwasbadforhiseyesandnowhehasnearsight(

女性的失业率低于男性的有()。下面哪一个判断是正确的?()Ⅰ．2003年与2004年女性的失业人数相等Ⅱ．2005年男性失业率是1999年的1.5倍Ⅲ．2002年男性失业人数多于上一年

实现()是中国共产党人的一贯主张，是发展中国特色社会主义的重大任务。

治疗SLE时，若大剂量激素+免疫抑制剂使用4～12周后，病情仍无明显改善，则应加用

科学发展观的根本着眼点是（　　　）