某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机

admin2011-05-31 64

问题某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中,正确的有( )。

选项 A、当期获得的部分款项在会计要素中属收入类
B、当期获得的部分款项在会计要素中属损益类
C、下期应获得余款在会计要素中属损益类
D、下期应获得余款在会计要素中属资产类

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某开发企业欲于某市新建一住宅，该市有40万户家庭，平均每户可支配收入为3000元／户，住房消费倾向为20％，则该开发企业预测新建住宅市场需求量为()万元。

下列选项中，()又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

已知某笔抵押贷款的年利率是12％，借贷双方约定按月计息，则这笔贷款的实际利率是()。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。[2007年考题]

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。[2003年考题]

价格机制是通过市场发挥作用的。房地产市场的功能,包括()。

在北京、上海等特大城市,由于居民在旧城区愿意支付的住房价格越来越低,导致城市中心区住宅价格明显上升。当然,在国外大城市随着环境治理和城市设施改善,在经过居住郊区化之后,又开始了反郊区化。()

孕妇，28岁。妊娠28周。因上街散步意外碰撞出现持续性腹痛，查体：子宫硬如板状，有压痛，子宫比妊娠周数大，阴道无流血，胎心、胎动消失。诊断为重型胎盘早剥。应采取的护理措施是

A．片重差异检查B．硬度检查C．崩解度检查D．含量检查E．脆碎度检查凡已规定检查溶出度的片剂，不必进行

女，30岁。4小时前口服敌百虫(美曲膦脂)。查体：躁动，瞳孔缩小，肺部湿啰音，下列治疗错误的是

对短期借款账户可以用来进行明细分类核算的项目有()。

会计工作的社会监督主要是指由()依法对委托单位的经济活动进行的审计、鉴证的一种监督制度。

同伴瓦助的基本形式有_、_。

古人出于礼貌和尊敬，对平辈或尊辈会称字。下列属于这种做法的是（）。

求满足下列条件的平面方程：(2)过点(3，0，－1)且与平面3x－7y＋5z－12＝0平行；(3)过点(1，0，－1)且同时平行于向量a＝2i＋j＋k和b＝i－j；(4)过点(1，1，1)和点(0，1，－1)且与平面x＋y＋z＝0相垂直；(5)过

Religionconsistsofconsciousideas,hopes,enthusiasms,andobjectsofworship;itoperatesbygraceandflourishesbyprayer.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某开发企业欲于某市新建一住宅，该市有40万户家庭，平均每户可支配收入为3000元／户，住房消费倾向为20％，则该开发企业预测新建住宅市场需求量为()万元。

下列选项中，()又称目标市场，是公司决定追求的那部分合格的有效市场。

某家庭估计在今后10年内的月收人为16000元，如果其月收入的30％可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为12％的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少?

已知某笔抵押贷款的年利率是12％，借贷双方约定按月计息，则这笔贷款的实际利率是()。

下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有()。[2007年考题]

在房地产产品生产过程中，承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的，一般是()。[2003年考题]

价格机制是通过市场发挥作用的。房地产市场的功能,包括()。

在北京、上海等特大城市,由于居民在旧城区愿意支付的住房价格越来越低,导致城市中心区住宅价格明显上升。当然,在国外大城市随着环境治理和城市设施改善,在经过居住郊区化之后,又开始了反郊区化。()

孕妇，28岁。妊娠28周。因上街散步意外碰撞出现持续性腹痛，查体：子宫硬如板状，有压痛，子宫比妊娠周数大，阴道无流血，胎心、胎动消失。诊断为重型胎盘早剥。应采取的护理措施是

A．片重差异检查B．硬度检查C．崩解度检查D．含量检查E．脆碎度检查凡已规定检查溶出度的片剂，不必进行

女，30岁。4小时前口服敌百虫(美曲膦脂)。查体：躁动，瞳孔缩小，肺部湿啰音，下列治疗错误的是

对短期借款账户可以用来进行明细分类核算的项目有()。

会计工作的社会监督主要是指由()依法对委托单位的经济活动进行的审计、鉴证的一种监督制度。

同伴瓦助的基本形式有___________、___________。

古人出于礼貌和尊敬，对平辈或尊辈会称字。下列属于这种做法的是（）。

求满足下列条件的平面方程：(2)过点(3，0，－1)且与平面3x－7y＋5z－12＝0平行；(3)过点(1，0，－1)且同时平行于向量a＝2i＋j＋k和b＝i－j；(4)过点(1，1，1)和点(0，1，－1)且与平面x＋y＋z＝0相垂直；(5)过

Religionconsistsofconsciousideas,hopes,enthusiasms,andobjectsofworship;itoperatesbygraceandflourishesbyprayer.

同伴瓦助的基本形式有_、_。