某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万

admin2016-01-13 20

问题某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。

选项 A、3．60
B、3．93
C、4．14
D、6．25

答案B

解析以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，按租金收入计算缴纳房产税。
应缴纳房产税=400×(1-30％)×1．2％÷12×3+300×(1-30％)×1．2％÷12×9+10×12％=3．93(万元)。

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税法二

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