收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他经常性收入(不含保证金和准备金)。( )

admin2011-03-29 44

问题收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他经常性收入(不含保证金和准备金)。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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对于土地与建筑物合成体的估价对象,如果是建筑物的经济寿命晚于或与土地使用权年限一起结束的,就根据()确定未来可获收益的年限,选用对应的有限年的收益法计算公式,净收益中不扣除建筑物折旧费和土地摊提费。
自用或尚未使用的房地产,可以比照同一市场上有收益的类似房地产的有关资料按相应的方式计算净收益,或()得出净收益。
在一个高级住宅附近建设一个工厂,该住宅的价值会降低,这属于()。
估价报告的概括性指估价报告应使用简洁的文字对估价中所涉及的内容进行高度概括,对获得的大量资料应在科学鉴别与分析的基础上进行筛选,选择典型、有代表性、能反映事情本质特征的资料来说明情况和表达观点。()
一座出让土地使用权上建造的商场,土地使用权出让年限为40年,建造期为3年,建筑物的经济寿命为60年,在这种情况下,计算建筑折旧的经济寿命为()。
实际观察不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的实际损耗程度。()
某宗房地产预计未来每年的有效毛收入不变为16万元,运营费用第一年为8万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为10%,该宗房地产的收益价格为:()。
房地产开发具有周期长的特点,其开发成本、管理费用、销售税费、开发完成后的价值等实际发生的时间不尽相同,特别是一项大型的房地产开发项目。()
现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”，其具体要做到的不包括()。

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符合光吸收定律的溶液适当稀释时，其最大吸收波长位置()。
A．纤维素性炎B．化脓性炎C．两者皆有D．两者皆无小叶性肺炎属
肝性脑病患者的饮食治疗不恰当的是
病历书写的原则不包括()。
(2011年)下列关于印花税贴花的说法，正确的有()。
在运算过程中，能够使空表与非空表的运算统一的结构是【】。
Whichofthefollowingmightbethebesttitleofthetext?Thematerialusedtoproduceasandpaintingis______.
Readthetextsfromthe"LETTERS"sectionofamagazineinwhichfivepeoplecommentedonthemagazinesstoryofBono,asuperst
A、Shewillhavegeometrytesttonight.B、Shewillprepareforthedinner.C、Shewilldatewiththemantomorrow.D、Shewon’thav

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