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  3. 下列关于物业服务的表述中，正确的有( )。[2008年考试真题]

下列关于物业服务的表述中，正确的有( )。[2008年考试真题]

admin2013-05-20  31
问题 下列关于物业服务的表述中，正确的有(    )。[2008年考试真题]
选项 A、物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同
B、物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价
C、物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费
D、业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用
E、根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1％～1．5％缴纳物业共用部位、共用设施设备维修基金
答案A，B，D
解析 在物业管理区域内，由物业服务企业接受委托代为收取供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等费用的，其委托手续费应向委托单位收取，不得向业主收取手续费等额外费用，所以选项C错误。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％～8％。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整，所以选项E错误。因此，本题的正确答案为ABD。
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